Appartement à vendre 274 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 72,6 m²<br/>superficie RDC/1<br/>étage Saint Philippe Nice 06000

Nouveau

1étage

Immobilier2nice Maison2nice

3P MADELEINE / TERRASSE

NICE MADELEINE / PARC MOSCA Découvrez une opportunité rare au sein du prestigieux Parc Mosca, dans le quartier de Nice Madeleine ! Niché au sein d'une villa divisée en seulement deux appartements, ce spacieux 3 pièces occupe à lui seul tout un étage, vous offrant un espace de vie intime avec l'avantage de l'absence totale de charges de copropriété. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Son magnifique double séjour agrémenté d'un bow-window vous assure une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale Sud/Sud-Ouest. Imaginez les possibilités de reconfiguration pour créer l'intérieur de vos rêves, alliant modernité et cachet de l'ancien. Profitez également de deux terrasses privatives, dont une semi couverte, idéales pour savourer la douceur de vivre niçoise en toute saison. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Possibilité d'acquérir un garage dans une résidence à proximité pour un confort de stationnement optimal.

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Rez-de-chaussée/1 étages
Cave (Total 7,7 m²)
Box de stationnement
Pas de balcon
2 terrasses (Total 41,2 m²)
Exposition sud-ouest
Belle vue
Non meublé

Plans du bien

Plans du bien1 / 1

Emplacement

Saint Philippe, Nice (06000)

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

274000 €

3 773,58 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

260000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires)

14000 €

21920 €

Montant estimé du projet

295920 €

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 773,58 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 813 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 927 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

21 920

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations légales

SAS, société par actions simplifiée IMMOBILIER2NICE MAISON2NICE

Siège: 1 Boulevard Auguste Raynaud, 06100 Nice

RCS: 813618659

SIRET: 81361865900029

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