Immeuble à vendre

282000 €282 000 €742 €/m²

À partir de 1437 €/mois

Sponsorisé

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380 m²superficie

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Leuhan (29390)

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Situé dans la charmante commune de Leuhan, à seulement 35 minutes de Quimper, ce restaurant de 380 m² est une affaire bien établie, tenue depuis plus de 15 ans par les proprietaires actuels. Niché en pleine campagne et à deux pas du Château de Trévarez, site très visité du Finistère, il profite à la fois d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de groupes touristiques, notamment en fin d'année. La salle de restauration, récemment rénovée, peut accueillir jusqu'à 90 couverts en interieur . L'établissement propose une cuisine traditionnelle, avec un buffet d'entrées et de desserts, dans une ambiance conviviale. Il est actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au dimanche, laissant une vraie marge de progression pour un repreneur souhaitant développer l'activité en soirée ou organiser des événements. Le bien comprend : - espace cuisine fonctionnel (rafraîchissement à prévoir) - grand terrain de plus de 3000 m2 , avec parking pour voitures et bus - jardin attenant accessible depuis la salle via de grandes baies vitrées - terrasse extérieure - Un logement de fonction d'environ 60 m2, comprenant deux chambres, et une terrasse privative hors commerce . La vente porte sur les murs commerciaux et offre une vraie liberté d'exploitation, sans bail à reprendre. **Points forts :** * Emplacement stratégique : à proximité d'un site touristique majeur * Clientèle fidèle + affluence touristique * Murs + logement inclus * Potentiel de développement important * Terrain vaste, parking adapté aux groupes Ce bien est idéal pour un **professionnel de la restauration**, un **couple en reconversion**, ou un **investisseur** souhaitant exploiter un établissement avec une belle visibilité et un cadre de vie agréable.