Appartement à vendre 249 000 € 2 pièces 1<br/>chambre 43 m²<br/>superficie 3<br/>étages Sainte Marguerite Nice 06200

Nouveau

mois
2pièces
1chambre
43 m²superficie
3étages

CONCEPT PATRIMOINE NICE

Note : 4,9 étoiles sur 5

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NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE - T2 DE 43 M² EXPOSE SUD + TERRASSE DE 15 M² + POSSIBILIE GARAGE -DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - LUMINEUX - RESIDENCE FERMEE DE BON STANDING AVEC PISICNE - DPE C / A - FAIBLE CHARGES 107 euros PAR MOIS - PETITE COPRO BIEN ENTRETENU ET SANS TRAVAUX Idéalement situé dans le quartier résidentiel de la ' CORNICHE FLEURIE ' à deux pas des commerces de proximités, des écoles, du bus mais également à moins de 10 minutes de l'autoroute à A8. venez découvrir ce spacieux et moderne deux pièces de 43 m², disposant d'une vaste pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée aménagée , le tout donnant sur à une profonde terrasse de 15 m² exposée Sud et au calme absolu. Une chambre au calme d'environ 10 m², une salle de bain avec WC. Faible charges de 107 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien de parties communes, des jardins et de la piscine. Possibilité garage en sus.

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Informations et caractéristiques

3 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Box de stationnement
1 toilettes
Terrasse
Calme
Exposition sud

Emplacement

Sainte Marguerite, Nice (06200)

Vue immersiveExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

249000 €

5 790,70 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

237143 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)

11857 €

19920 €

Montant estimé du projet

268920 €

Coûts estimés de la propriété

1400 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots30

Charges de copropriété1 400 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

5 790,70 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 471 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 929 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

19 920

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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CONCEPT PATRIMOINE NICEAgence professionnelle

10 rue Guiglia, 06000 Nice

Chez Concept Patrimoine Immobilier, nous avons toujours eu pour objectif de conseiller nos clients dans une approche globale, de développer une relation de confiance à dimension humaine et locale. Pour cela, nous collaborons avec des artisans qualifiés et opérons sur tous les secteurs géographiques. Depuis plus de 15 ans, nous considérons chacun de nos clients comme uniques et proposons un accompagnement sur-mesure pour leurs projets immobiliers. L’expérience de nos experts apporte une vue et une maîtrise globale de votre situation. Cette méthodologie nous permet de vous guider dans les bonnes directions à tous les moments importants de votre vie grâce à nos 4 filiales regroupant les domaines : - Immobilier : transaction, gestion, location (estimations offertes). - Financier : gestion des contrats d’épargne au niveau individuel et pour l’entreprise (bancaires ou assurantiels), courtage. - Conseil : stratégie en matière de construction patrimoniale (transmission, retraite, optimisation successorale, protection des proches) / alerte sur des points complexes à des moments de vie.

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Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) CONCEPT PATRIMOINE

Siège: 10 Rue Guiglia, 06000 Nice

RCS: 490452976

SIRET: 49045297600031

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 244947539

Référence annonce: FR3139002