EXCLUSIVITE - Parfait pour une résidence secondaire avec bonne rentabilité! située dans une résidence de tourisme classée Les Jardins Renaissance au calme et à 800m du centre d'Azay-Le-Rideau avec toutes commodités et proche de nombreux lieux touristiques!
Ce duplex fonctionnel et meublé se compose au rdc : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine et salon-séjour donnant sur terrasse privative avec belle vue dégagée, wc indépendant avec lavabo.
A l'étage : un dégagement avec une chambre parentale, une salle de bain avec wc, une chambre avec deux lits simples.
Une place de parking à disposition! En commun : une piscine de 12 x 5m (sauna et hammam en sus), tennis, terrain de pétanque, rangement vélo. Une réception avec billard (service boulangerie et petit déjeuner possible). En sus : lave linge, sèche linge, Wifi, lit bébé.
Charges annuelles : 896 euros. Taxe foncière : 685euros. Loyer annuel : 7350euros (rentabilité brute 8.75%) avec une semaine d'occupation gratuite en moyenne saison. Vidéo et détails de la résidence et de l'ameublement du T3 sur demande. bail de location en cours avec le gestionnaire Groupe Lagrange.
Chauffage par convecteurs électriques. Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels. Toitures en ardoise. REF de l'annonce 6639MAR.
Détail des diagnostics énergétiques DPE : D indice 200.00 et GES : B indice 8.00. Nouveaux diagnostics prévus le 30/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX TTC 84 000 euros, honoraires inclus. Prix 79 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 6.32% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Services partenaires
Informations et caractéristiques
Terrasse
Calme
Belle vue
2 chambres
Salle de bain
Piscine
Entrée séparée
Placard
Emplacement
Azay-le-Rideau (37190)
L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Énergie et diagnostics
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
L'agence n'a pas fourni de diagnostic de performance énergétique.
Détails du prix
Prix du bien
84000 €84 000 €
1 866,67 €/m²
6720 €6 720 €
Montant estimé du projet
90720 €90 720 €
Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien
Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 866,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
834 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 270 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
6 720
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Outils et services
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Envie de visiter ?
Une question sur l'immobilier ?
Annonceur
LOCHOIS IMMOBILIERAgence professionnelle
3 RUE DESCARTES, 37600 LOCHES
lochois immobilier, 6 agences, qui ont la particularité chacune d'être gérées par une personne du "cru".
Philippe ROCHER gère depuis 1997 le siège social à Loches, assisté de Sylvie AULIN, Rose-Marie MASSE pour l'agence de Descartes, Sophie BRIGNONE pour Cormery, Christian BANNIER pour Bléré, Véronique GUENIER pour Amboise et enfin Marie KERBRIAND pour Azay-le-Rideau
Fort de leurs expériences et de leurs parfaites connaissances du secteur, ces professionnels vous proposent un accompagnement sur mesure et un véritable suivi.
