Appartement à vendre 120 000 € 2 pièces 1<br/>chambre 42 m²<br/>superficie 1/2<br/>étage Marseille 13ème 13013

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2étage

HESTIA GESTION PRIVEE

T2 idéal primo-accédant ou investisseur Métro Saint-Just

HESTIA Gestion Privée vous propose un appartement 2 pièces situé Boulevard Verd, Marseille 13e, à deux pas du métro Saint-Just. - 42 m² biens agencés - 1 chambre de 11 m² - Cuisine ouverte sur séjour - Salle d'eau avec WC - Buanderie de 3 m² pratique - 1er étage Exposition Sud-Ouest - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Prévoir rafraîchissement Localisation stratégique : transports, écoles, commerces et accès L2/autoroute à proximité. Rentabilité estimée à 6,35 % brut idéal pour investissement locatif. Libre au plus tard le 1er février 2026 locataire en place avec congé pour vente déjà notifié. Infos & visites : Risques naturels ou technologiques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Disponible à partir du 01/02/2026
1er étage/2 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas de cave
1 Toilettes séparées
Pas de balcon
Exposition sud-ouest
1 chambre

Emplacement

Marseille 13ème (13013)

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction1950

Détails du prix

Prix du bien

120000 €

2 857,14 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

9600 €

Montant estimé du projet

129600 €

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

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Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

9 600

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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HESTIA GESTION PRIVEEAgence professionnelle

69 Traverse du diable bat 4, 13012 Marseille

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Informations légales

RCS: 921719126

SIRET: 92171912600010

Profil

Identifiant: 244747065

Référence annonce: 202506001