Appartement à vendre 749 000 € 4 pièces 3<br/>chambres 109 m²<br/>superficie Dernier étage, 2/2<br/>étage Évian-les-Bains 74500

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2étage

BIENS & VOUS

Appartement d'Exception de 109 m² avec terrasse de 35 m²

Situé sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, dans un environnement calme et préservé, nous vous proposons ce magnifique appartement de 109 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Ce bien rare allie espace, luminosité et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : - 4 pièces spacieuses et élégantes. - Grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'une belle luminosité naturelle. - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - Terrasse exceptionnelle de 35 m² offrant des vues dégagées sur Évian, le majestueux Lac Léman, Lausanne, et les collines environnantes. - Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. - Chauffage au sol. - Finitions de qualité et agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable. Atouts - Cadre exceptionnel. - Parfait pour allier modernité et sérénité. - Vue panoramique et prestations premium. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et frais de notaire réduits. - 1 garage et 2 places de parking Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité, confort, et un environnement d’exception. Parfaitement adapté pour une famille ou comme résidence secondaire dans une des plus belles régions de France. Prix : 749 000 euros DPE : A

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Informations et caractéristiques

Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Ascenseur
2 parkings, Box de stationnement
1 toilettes
Balcon (Total 3 m²)
Terrasse (Total 35 m²)
Calme
Exposition est

Plans du bien

Plans du bien1 / 1

Emplacement

Évian-les-Bains (74500)

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage au sol

Détails du prix

Prix du bien

749000 €

6 871,56 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

59920 €

Montant estimé du projet

808920 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots24

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

6 871,56 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 714 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 480 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

59 920

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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René RadigonVotre contact

Informations légales

RCS: 902599265

SIRET: 90259926500029

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 244735497

Référence annonce: SAGHILB4202