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696 920 €
À partir de 3551 €/mois
272 m²

Immeuble à vendre
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À partir de 3551 €/mois
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ROZWADOWER SONIA BSK IMMOBILIER
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Immeuble à vendre – Investissement locatif à Crac'h

Opportunité rare à Crac'h : immeuble d'habitation à usage mixte, idéal pour un investissement locatif pérenne et la constitution de patrimoine. Construit en 2006 sur une parcelle de 815M2, cet immeuble de 272m2 au total se compose de 2 étages et comprend 4 lots tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 60 m² Un appartement F4 de 72m2 avec jardin privatif Étage : Deux appartements F3 en duplex, de 70 m² chacun avec balcon Atouts supplémentaires : 10 places de stationnement privatives Construction récente (2006), peu de travaux à prévoir Bonne localisation dans un secteur recherché Idéal investisseur : Bien entièrement loué, bon rendement locatif, gestion simplifiée. Pour plus de renseignements, chiffrage de rentabilité ou dossier complet, merci de me contacter directement. Cette annonce référence 293551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 696 920,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 euros et 5160.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

  • 2 étages
  • Cave
  • 10 parkings

Emplacement

Crach (56950)
L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction2006
  • ÉtatRénovation nécessaire

Détails du prix

Prix du bien
696920 €
2 562,21 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
55754 €
Montant estimé du projet
752674 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 562,21 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 831 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 500 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
55 754
Taux d'intérêt
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

ROZWADOWER SONIA BSK IMMOBILIER
ROZWADOWER SONIA BSK IMMOBILIERAgence professionnelle
56950 Crach
BSK c’est un réseau de plus de 4500 mandataires immobilier présents sur toute la France dont les Dom. Faire confiance à un mandataire immobilier BSK, c’est choisir une relation de proximité, un professionnel réactif et impliqué dans votre projet immobilier. C’est aussi bénéficier de la force d’un réseau national. Pourquoi nous faire confiance ? Un accompagnement par un interlocuteur dédié du début à la fin de votre projet L’établissement d’un avis de valeur de votre bien par un professionnel du secteur La réalisation d’annonces publicitaires professionnelles diffusées sur 60 plateformes L’accès à des outils et services complets et performants qui faciliteront l’aboutissement de votre projet immobilier
Rozwadower SoniaVotre contact
Informations légales
SAS BSK immobilier au capital de 50000 €
Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse
Garantie financière SO CAF pour un montant de 110000 €
Siège: 109 rue JEAN BART, 31670 LABEGE
RCS: 521907519
SIRET: 52190751900024
Site webProfilTarifs
Identifiant: 244709087
Référence annonce: 293551
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