Maison à vendre 159 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 150 m²<br/>superficie 223 m²<br/>terrain Larcay 37270

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mois
3pièces
2chambres
150 m²superficie
223 m²terrain

SAFTI UDRY Cécile conseiller indépendant

Ancien restaurant à rénover avec grand patio Lumineux

Située dans le charmant bourg de Larçay (37270), cette maison ancienne de 150 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Larçay, réputée pour sa quiétude et sa convivialité, est un endroit idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en étant à proximité de Tours pour un accès facile aux commodités de la ville. La propriété comprend une maison sur trois niveaux, avec un grand séjour lumineux de 48 m² et deux chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Nichée sur un terrain de 223 m², elle dispose également d'un patio de 55 m², offrant un espace extérieur privé pour se détendre en toute intimité. Son potentiel à exploiter en fait un projet attrayant pour ceux en quête d'une maison peu commune à réhabiliter selon ses goûts. A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

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Informations et caractéristiques

Pas de balcon
Toilettes dans la salle de bains
Pas de cave
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction1940
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel

Détails du prix

Prix du bien

159000 €

1 060 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

12720 €

Montant estimé du projet

171720 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 060 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 493 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 414 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

12 720

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Cécile UdryVotre contact

Informations légales

RCS: 897935771

SIRET: 89793577100013

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 244661037

Référence annonce: 1490277