Appartement à vendre

235000 €235 000 €3 264 €/m²

À partir de 1197 €/mois

Sponsorisé

---

3pièces

2chambres

72 m²superficie

RDC/1étage

---

Centre Sud, Escalquens (31750)

---

iad France - Aurélie MAROCCHINI vous propose: ** EXCLUSIVITE** Appartement de charme avec jardin, au calme, proche commodités et campagne Escalquens: Fond d'impasse, calme absolu, cadre verdoyant Situé dans un environnement paisible et verdoyant, en fond d'impasse, cet appartement T3 séduira les amateurs de tranquillité sans compromis sur la proximité des commodités. Vous apprécierez autant la nature toute proche que les commerces, écoles et accès routiers à deux pas. Issu de la réhabilitation complète d'une maison en 2017, ce bien fait partie d'un petit ensemble de trois appartements seulement, en copropriété: un cadre intime et sans les contraintes des grandes résidences avec des charges de copropriété faibles. Des volumes lumineux et fonctionnels L'appartement, en excellent état, offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur un jardin clos de 45 m², avec terrasse couverte. Le salon profite également d'une seconde baie vitrée pour une belle luminosité. Le tout dans une atmosphère chaleureuse et soignée, avec du cachet. Côté nuit: Deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. À l'extérieur Le jardin privatif, entièrement clôturé, est un véritable atout pour les beaux jours. Vous bénéficiez d'une place de stationnement privée, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement libre autour de l'appartement. Chauffage électrique, très faibles charges de copropriété : un bien économe à vivre au quotidien. Les atouts de cet appartement : •Situé en rez-de-chaussée, idéal pour un accès facile au quotidien •En fond d'impasse, dans un environnement calme absolu •À proximité immédiate des commodités tout en étant bordé par les champs •Partie d'une maison entièrement réhabilitée en 2017, aucun travaux à prévoir •Petite copropriété de seulement 3 logements : cadre intimiste et convivial •Très faibles charges de copropriété •Appartement lumineux grâce à deux grandes baies vitrées •Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle •Jardin privatif de 45 m², entièrement clos, sans vis-à-vis •Place de stationnement privative + stationnement facile autour •Chauffage électrique, bien isolé, économe à l'usage •Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité Ce bien rare à Escalquens n'attend que vous. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33 euros par mois (soit 220 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAROCCHINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903888683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.