Appartement à vendre

950000 €950 000 €9 500 €/m²

À partir de 4840 €/mois

Sponsorisé

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4pièces

3chambres

100 m²superficie

Dernier étage, 4/4étage

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Pereire-Malesherbes, Paris 17ème (75017)

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Paris 17 € - PEREIRE/TOCQUEVILLE - Dernier étage lumineux - Appartement de 119 m² au sol/85m² Carrez aux volumes atypiques - Rue de Tocqueville, à mi-chemin entre les quartiers commerçant de Tocqueville-Lévis et vivant du Pont Cardinet (Batignolles), découvrez cet appartement lumineux, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 3ème) d'un immeuble ancien sécurisé. Développant 119 m² au sol (85 m² Carrez) sur deux niveaux, il propose : - Un grand séjour cathédrale de 41 m², traversant et baigné de lumière, avec 4 mètres de hauteur sous plafond et poutres apparentes, - Une cuisine ouverte et équipée, au cœur de l'appartement, - Deux chambres, sans vis à vis, de plus de 11m² (une bénéficie en plus d'une mezzanine de 3m²), - Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés. - À l'étage, en mezzanine une vaste chambre parentale spacieuse de 38 m² au sol, avec espace bureau et de très nombreux rangements sur mesure, Atouts supplémentaires: - Dernier étage calme, - Appartement traversant très lumineux, - Volumes atypiques et ambiance chaleureuse, - Possibilité d'aménager une quatrième chambre, - Espace de stockage privatif dans le local commun, - Parc Martin Luther King a moins de 10 mn à pied, - Possibilité de louer une place de parking à quelques numéros, - Le DPE en E Situation: À quelques pas des quartiers Tocqueville-Lévis et du Pont Cardinet, dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, à la Coulée Verte Pereire et au Parc Martin Luther King, un espace vert idéal pour promenades et activités sportives, ainsi qu'à une excellente desserte en transports : Métro Ligne 3 (Wagram), Tramway T3b, RER C, Ligne 14 (Pont Cardinet à moins de 10 minutes à pied). Informations pratiques: Surface : 85 m² Carrez (119 m² au sol), Charges de copropriété : 950 euros/trimestre, Taxe foncière : 1 975 euros/an, Chauffage individuel électrique, DPE : Classe E. Magnifiques volumes, lumière omniprésente, plan en étoile sans perte de place et cadre de vie pratique et convivial dans le 17 € arrondissement. Un bien rare et idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, atypique et parfaitement desservi. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris