Maison 8 pièces avec deux logements à vendre au centre de MARMOU
PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cœur de Marmoutier.
Ce bien unique se compose de deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou une vie familiale partagée.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² comprenant un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique.
À l'étage, un grand appartement traversant de 5 pièces et 124 m² vous séduira par ses quatre chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains, un cellier, un balcon et un WC séparé.
La luminosité et l'agencement optimisé apportent un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison dispose également d'un garage une place de stationnement et d'une cave.
Un chauffage individuel électrique pour chaque appartement, la fibre optique est installée, garantissant un accès internet performant.
De spacieuse comble à fort potentiel complète cette maison.
Parfaitement située à proximité des transports en commun, des écoles et des institutions, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Saverne et Marlenheim, et à 40 minutes de Strasbourg.
Une visite sur place s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) (réf. 586048 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
195 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, Box de stationnement
2 WCs séparées
Balcon
Exposition: ouest
6 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1880
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
294 400 €
Frais de notaire (0 %)
28 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
368 000 €
1 688,07 €/m²
Prix hors honoraires
350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,14% du prix du bien hors honoraires)
18 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 000 €
Montant estimé du projet
396 000 €
À partir de 1 962 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2672 et 3616 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 688,07 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 107 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 837 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Marmoutier (67440)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Marmoutier, dans le secteur 67440, ce maison de 218 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 368 000 €, équivalent à 1 688 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 8 pièces et ses 6 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1880, ce bien de caractère a su traverser le temps. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Côté financement, comptez environ 1 962 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Monsieur Pierre Jost, au sein de l'agence Monsieur Pierre Jost, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
