IMMEUBLE INVESTISSEMENT – CENTRE HISTORIQUE DE MIREPOIX
Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Mirepoix.
Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable, avec un fort potentiel d'évolution.
Emplacement privilégié
En plein cœur de Mirepoix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la célèbre place des couverts. Commerces, services et animations sont au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires.
Description
Rez-de-chaussée : Local commercial avec bail 3-6-9 en cours jusqu'en avril 2026. Locataire en place, garantissant une belle stabilité locative.
1er étage : Appartement T2 de 51 m², actuellement loué avec un bail d'un an.
2ème étage : Appartement T3 de 63 m², également loué avec un bail d'un an.
Les logements sont propres, fonctionnels et ne nécessitent pas de travaux.
Atouts et potentiel
Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation si vous souhaitez revaloriser les loyers à terme.
Une opportunité rare
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et valorisation patrimoniale.
Cet immeuble n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 314 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538
Services partenaires
Informations et caractéristiques
Pas de cave
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1500
Détails du prix
Prix du bien
314000 €314 000 €
1 414,41 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
25120 €25 120 €
Montant estimé du projet
339120 €339 120 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 740 et 1090 €/an
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Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 414,41 €/m²
Valeur la plus basse de la région
877 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 383 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
25 120
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Outils et services
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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