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AGENCE IMMO LIGHT
450 225 €
13 pièces  •  5 chambres  •  175 m²  •  280 m² terrain

Maison à vendre
450225 €2 573 €/m²
À partir de 2294 €/mois
13pièces
5chambres
175 m²superficie
280 m²terrain

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Maison Gradignan 175m2 centre ville

En exclusivité centre-ville, découvrez cette magnifique opportunité immobilière au coeur de Gradignan ! Cette belle bâtisse en pierre de 175 m² sur deux niveaux offre un immense potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux logements indépendants. Caractéristiques principales : - Surface: 175 m² sur deux niveaux - Terrain : 280 m² Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour salon lumineux - Deux cuisines - Buanderie - WC indépendant - Salle d'eau - Deux chambres - Un chai - Un garage A l'Étage : - Trois chambres - Un bureau - Une salle d'eau et un WC - Un espace à aménager en salle d'eau supplémentaire - Superbe parquet ancien dans tout l'étage - Terrasse accessible depuis les chambres, offrant un espace extérieur agréable Cette maison de caractère, au charme authentique, séduira les amateurs de pierres et de beaux volumes. Avec son emplacement central et ses vastes possibilités d'aménagement, elle est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant diviser le bien. A venir découvrir rapidement Tél: O6.O9.38.78.37 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Services partenaires

Informations et caractéristiques

  • Terrasse
  • 5 chambres
  • Revêtement du sol: Parquet
  • Entrée séparée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
450225 €
2 572,71 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
435000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,5% du prix du bien hors honoraires)
15225 €
36018 €
Montant estimé du projet
486243 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 572,71 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 240 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 860 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
36 018
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

AGENCE IMMO LIGHT
AGENCE IMMO LIGHTAgence professionnelle
193 av du General de Gaulle, 33170 Gradignan
IMMOLIGHT : PAS DE CRISE POUR GÉRARD MAUMON « On a l’oeil sur tout ! Que vous cherchiez un studio, un loft, une échoppe, une villa, un terrain ou encore si vous souhaitez vendre ou louer un de vos biens, Immolight propose une multitude d’offres de vente et d’achat. À l’origine : Gérard Maumon bien connu dans le milieu du bâtiment. Il se lance aujourd’hui, dans la transaction immobilière, bien décidé à relever un nouveau challenge. Ses atouts : un lourd carnet d’adresses et une expérience de trente ans qui lui permet bien au-delà du métier d’agent immobilier d’intervenir aussi en tant que conseiller technique tout en compressant l’enveloppe d’honoraires au maximum. Qu’est ce qui vous a motivé pour vous lancer dans un secteur plutôt morose ? Je suis parti d’un constat simple. Le contexte immobilier est difficile mais depuis que le monde est monde l’immobilier même en creux de vague finit toujours par rebondir. Au contraire, cela va permettre de stabiliser des prix devenus déraisonnables et ça va épurer le Il y a déjà beaucoup de monde sur la place ? À Immolight, nous travaillons différemment. Ne serait-ce qu’à travers nos commissions. Nous avons réduit au maximum les frais qui sont de l’ordre de 3,5 %. Comment êtes-vous devenu agent immobilier ? Je me suis servi de mon parcours dans le bâtiment. Lorsque je fais les visites j’appréhende mieux l’espace. Je peux conseiller le futur acquéreur car d’un seul coup d’oeil je peux évaluer les travaux éventuels, les améliorations à apporter et conseiller les personnes de façon pragmatique. Mon rôle va bien au-delà d’ouvrir la porte d’entrée
Informations légales
SAS AGENCE IMMO LIGHT au capital de 52000 €
Carte professionnelle CPI33012018000027778 délivrée par la Préfecture de délivrée le 27/04/2018 à Bordeaux
Siège: 193 AV DU GENERAL DE GAULLE, 33170 GRADIGNAN
RCS: 510754385
SIRET: 51075438500019
Identifiant: 244119351
Identifiant: 25RV8SXS6XZM
Référence annonce: 2507
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