Maison à vendre 164 500 € 4 pièces 2<br/>chambres 90 m²<br/>superficie 470 m²<br/>terrain Village-Pierre Semard Fagnières 51510

mois
4pièces
2chambres
90 m²superficie
470 m²terrain

KARINE MAYET BSK IMMOBILIER

Charmante maison de 90 m2 à Fagnières

Située à Fagnières, à proximité immédiate des principaux commerces, cette maison indépendante de 4 pièces propose un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 470 m², elle dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Habitable de plein-pied, le bien se compose actuellement de 2 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin, clos et arboré, constitue un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour une résidence principale ou un projet locatif. Cette annonce référence 291713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MAYET (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 88950606900018. Prix du bien : 164 500,00 euros Prix du bien hors honoraires : 157 500,00 euros Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 118 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 euros et 5790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Sans vis-à-vis
Garage, Box de stationnement
Cave
2 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

164500 €

1 827,78 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

157500 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires)

7000 €

13160 €

Montant estimé du projet

177660 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 827,78 €/m²

Valeur la plus basse de la région

867 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 843 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

13 160

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

KARINE MAYET BSK IMMOBILIERAgence professionnelle

51460 L'ÉPINE

BSK c’est un réseau de plus de 4500 mandataires immobilier présents sur toute la France dont les Dom. Faire confiance à un mandataire immobilier BSK, c’est choisir une relation de proximité, un professionnel réactif et impliqué dans votre projet immobilier. C’est aussi bénéficier de la force d’un réseau national. Pourquoi nous faire confiance ? Un accompagnement par un interlocuteur dédié du début à la fin de votre projet L’établissement d’un avis de valeur de votre bien par un professionnel du secteur La réalisation d’annonces publicitaires professionnelles diffusées sur 60 plateformes L’accès à des outils et services complets et performants qui faciliteront l’aboutissement de votre projet immobilier

Informations légales

SAS BSK immobilier au capital de 50000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110000 €

Siège: 109 rue JEAN BART, 31670 LABEGE

RCS: 521907519

SIRET: 52190751900024

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 244119315

Identifiant: 25K3HRVZTLQK

Référence annonce: 291713