Duplex à vendre 180 000 € 2 pièces 1<br/>chambre 50 m²<br/>superficie RDC<br/>étage Croix Rousse-Gros Caillou Lyon 4ème 69004

Exclusivité

mois
2pièces
1chambre
50 m²superficie
RDCétage

POURQUOI PAS VOUS Immobilier

Note : 5 étoiles sur 5

T2 Duplex au calme sur cour

POURQUOI PAS VIVRE A LA CROIX-ROUSSE ? Idéalement situé rue Dumenge à Lyon 4e, dans un immeuble ancien, découvrez cet appartement en duplex de 50m² carrez, en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu. Disposition : Niveau 0 : Entrée, Salle d'eau, WC indépendant, Pièce 1 Niveau 1 : Cuisine équipée, Pièce 2 La chambre peut être aménagée en bas ou en haut. Les + - Emplacement de choix en coeur Croix-Rousse - Proximité de la vie commerçante et des transports - Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir - Faibles charges de copropriété - Appartement rénové, isolé, doublé, fenêtres récentes, cuisine équipée, électricité refaite il y a 6 ans.. - Chauffage électrique avec radiateurs récents - Salle d'eau avec fenêtre - Belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux - Bel escalier en bois - Cachet de l'ancien préservé - Rez de chaussée sur 2 niveaux, sans voisins au dessus, comme une petite maison Beaucoup de POTENTIEL pour cet appartement idéalement situé à la Croix-Rousse ! Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! Elodie MOINE Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Calme
Cuisine intégrée
Pas de balcon
Meublé
1 chambre
Rez-de-chaussée
Salle de bain
Entrée séparée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

180000 €

3 600 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

14400 €

Montant estimé du projet

194400 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots15

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Estimation en 3 minutes

Outil 100% gratuit

Entrez en contact avec des agents

Commencer l'estimation

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 600 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 861 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 016 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

14 400

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur l'immobilier ?

Annonceur

POURQUOI PAS VOUS ImmobilierAgence professionnelle

10 rue De Belfort, 69004 Lyon 4ème arrondissement

Pourquoi Pas Vous : l’agence immobilière qui casse les codes ! Fondée en 2023 par Pierre ANGÈLE, croix-roussien et passionné par son quartier, l'agence basée au 10 rue de Belfort est composée de 7 experts à votre service pour un accompagnement sur-mesure de votre projet immobilier. Vous vendez ? Profitez de notre estimation offerte et d'une commercialisation unique. Vous achetez ? Nous vous dénichons les plus beaux appartements. Suivez-nous sur Instagram pour nos conseils immo, nos pépites en avant-première et nos bons plans 100% Croix-Rousse ! https://www.pourquoipasvous.immo/

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée POURQUOI PAS VOUS

Siège: 10 Rue de Belfort, 69004 Lyon

RCS: 948976725

SIRET: 94897672500028

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 244059937

Référence annonce: VA2362-POURQUOIPASVO