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71 000 €
À partir de 355 €/mois
2 pièces  •  1 chambre  •  43 m²  •  1/1 étage

Appartement à vendre
71000 €1 651 €/m²
À partir de 355 €/mois
2pièces
1chambre
43 m²superficie
1/1étage

** SMB - L'AGENCE IMMOBILIERE ENGAGEE
** SMB - L'AGENCE IMMOBILIERE ENGAGEE
Note : 4,9 étoiles sur 5

T2 avec Terrasse

L' Agence SMB vous présente en exclusivité : Un appartement T2 avec terrasse. Découvrez cet appartement dans résidence bien entretenue du Centre-Ville de PAU. Idéalement situé à proximité des Lycées Louis-Barthou et Saint-Cricq, au calme. Il dispose d'une pièce de vie avec accès à une cour, une cuisine séparée et une mezzanine pour le coin nuit. Les atouts du bien : Superficie : 43,5m2, séjour de 19m2 Disposition : Salon avec cour privative, cuisine séparée, salle de bain avec wc et coin nuit en mezzanine Extérieur : Une grande cour privative de 13m2 État général : Bon état général, travaux d'amélioration énérgétique à prévoir Localisation : Quartier : Centre-Ville, proche lycée et Bosquet Proximité : Écoles, commerces, transports le tout accessible à pied. Autres caractéristiques : DPE F, vous pourrez passer ce logement en D en investissant dans une pompe à chaleur Air/Air pour un investissement compris entre 5 000 et 10 000 euros maximum. Chez SMB nous vous faisons bénéficier de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 71 000 euros frais d'agences compris Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 004 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

  • Cuisine séparée, Cuisine intégrée
  • Pas d'ascenseur
  • Pas de balcon
  • Terrasse
  • Toilettes dans la salle de bains
  • Pas de cave
  • Non meublé
  • 1 chambre
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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • ÉtatRénovation nécessaire
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
71000 €
1 651,16 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
5680 €
Montant estimé du projet
76680 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
1004 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots8
Charges de copropriété1 004 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 651,16 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 259 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 868 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
5 680
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

** SMB - L'AGENCE IMMOBILIERE ENGAGEE
** SMB - L'AGENCE IMMOBILIERE ENGAGEEAgence professionnelle
4 avenue Didier Daurat, 64000 Pau
Nous sommes conscients de notre responsabilité et du rôle fondamental que notre métier d'agent immobilier doit jouer dans le cadre d'un projet de vie tel que la vente ou l'acquisition d'un bien. Pour cela, SMB s'engage humblement, mais activement dans une démarche de transparence, d'écoute et de conseils. Certaines de ces actions peuvent paraître simples, telles que l'écoute et la compréhension de votre projet. Ces conditions sont primordiales afin de vous accompagner et vous apporter les solutions appropriées à la concrétisation de vos projets en toute confiance. D'autres engagements paraissent plus complexes comme la garantie de répondre à vos besoins dans un délai imparti ou celui de vous apporter un réel service de qualité. Notre méthodologie, notre connaissance du marché local et notre esprit d'équipe nous permettent de nous engager auprès de vous afin que vos projets se réalisent en toute satisfaction. - En garantissant une estimation juste et précise, - En réfléchissant avec vous à des solutions pour maximiser la réussite de vos projets, - En vous informant et conseillant de façon juste et sincère, - En s'occupant de l'ensemble des démarches administratives avant, pendant et après chaque projet, Parce que nous souhaitons placer l'humain au cœur de notre métier, de nos valeurs et de nos actions, parce que nous croyons en la bienveillance et en l'humain et que nous souhaitons donner du sens à notre métier, Notre agence s'engage à verser un pourcentage de ses honoraires à des œuvres caritatives locales choisies par vos soins. Parce que 10% de moins pour nous, c'est 10% de plus pour ceux qui ont un réel besoin. C'est ainsi que par notre métier et professionnalisme, nous souhaitons susciter des actes altruistes, en mettant nos compétences au service de vos projets, mais aussi d'initiatives, structures et produits qui apportent une valeur ajoutée et positive à la collectivité.
Informations légales
Société à responsabilité limitée (sans autre indication) SMB HABITAT
Siège: 4 avenue Didier Daurat, 64000 Pau
RCS: 804661338
SIRET: 80466133800033
Site webProfilTarifs
Identifiant: 244049455
Référence annonce: 640532883_1
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Note : 4,9 étoiles sur 5
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