Immeuble à vendre 120 990 € 250 m²<br/>superficie Centre Ville Hirson 02500

mois
250 m²superficie

Proprietes privees.com Benjamin ALCESILAS

Note : 5 étoiles sur 5

Immeuble Hirson 200 m2

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées ! A Hirson, secteur très proche de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de 3 lots ! Les communs et 2 appartements entièrement rénovés et loués (permis de loué OK, en gestion agence) ! Le troisième appartement, situé au deuxième et dernier étage est à finir (voir photos), futur duplex de 3 chambres minimum qui pourra être loué 580 euros/mois. loyer : - RDC 530 euros/mois HC , 1er étage 490 euros/mois et futur 2ème étage 580 euros/mois Soit un futur revenu annuel de 19200 euros rendement brut 15,87% (après travaux) A prévoir des travaux de toiture et finir l'appartement du deuxième étage. (Plusieurs devis effectué) DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 . Prix : 120990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, dont 5990 euros (5,21%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 115000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400930. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Informations et caractéristiques

Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

120990 €

483,96 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

115000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires)

5990 €

9679 €

Montant estimé du projet

130669 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

483,96 €/m²

Valeur la plus basse de la région

288 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

1 440 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

9 679

Taux d'intérêt

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Géorisques

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02500 Neuve Maison

Informations légales

SAS SAS PROPRIETES PRIVEES

Garantie financière Galian-smabtp pour un montant de 0 €

Siège: 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU

RCS: 487624777

SIRET: 48762477700040

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 243923643

Référence annonce: 400930BALC