Appartement à vendre 70 000 € 6 pièces 3<br/>chambres 106 m²<br/>superficie 2ème<br/>étage Nilvange 57240

mois
6pièces
3chambres
106 m²superficie
2èmeétage

FANTASIA Jonathan Agent mandataire Optimhome

Note : 5 étoiles sur 5

6 pièces

Vous cherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce grand appartement traversant de 106 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, saura vous séduire par son potentiel et ses annexes généreuses. Emplacement stratégique Situé à quelques minutes des axes autoroutiers (A30/A31) et à proximité directe des écoles, commerces, et transports en commun. Thionville est à une dizaine de minutes en voiture, et le Luxembourg reste facilement accessible pour les frontaliers. Description du bien L'appartement se compose de : - Trois chambres lumineuses de 11,47 m², 11,60 m² et 11,73 m². - Un salon cosy de 11 m² - 3 pièces de vie de 11 m² chacune (33 m² au cumul) - Une cuisine séparée avec loggia attenante - Une salle d'eau à rénover selon vos envies - Deux loggias fermées, idéales pour créer un bureau, un coin lecture ou une buanderie - Trois caves privatives, parfaites pour stocker en toute sérénité - Un grenier commun Travaux à prévoir Quelques travaux de rénovation vous permettront de transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Isolation, rafraîchissements, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau : à vous de jouer ! Caractéristiques techniques Chauffage au gaz récente, Double vitrage en PVC, volets roulants A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080 euros soit 90 euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) (réf. 586351 )

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Informations et caractéristiques

Cuisine intégrée
Toilettes dans la salle de bains
Cave
3 chambres
2ème étage
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Salle de bain: 1 Avec douche uniquement

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

70000 €

660,38 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

5600 €

Montant estimé du projet

75600 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

1080 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots63

Charges de copropriété1 080 €/an

Procédures syndicalesProcédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

660,38 €/m²

Valeur la plus basse de la région

818 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 527 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

5 600

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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FANTASIA Jonathan Agent mandataire OptimhomeAgence professionnelle

57970 KUNTZIG

Le 1er réseau immobilier à domicile Nouvelle Génération Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.

Informations légales

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME au capital de 60000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110000 €

Siège: 1025 rue Henri Becquerel, 34967 Biot

RCS: 538691585

SIRET: 53869158500011

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 243721591

Référence annonce: 830033750740