Appartement à vendre

249000 €249 000 €3 234 €/m²

À partir de 1245 €/mois

Sponsorisé

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3pièces

2chambres

77 m²superficie

2/12étage

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Le Pré Gentil, Rosny-sous-Bois (93110)

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iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: À deux pas de Neuilly-Plaisance – Spacieux 3 pièces traversant avec balcons, parking et cave Situé aux portes de Neuilly-Plaisance, dans un quartier résidentiel calme de Rosny-sous-Bois, cet appartement traversant de 3 pièces – 77 m² avec deux balcons, une place de parking et une cave vous séduira par ses volumes et sa situation idéale. Au sein d'une résidence bien entretenue de 1973, à 5 minutes à pied des commerces de Neuilly-Plaisance, ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing (plus de 2 m), d'un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur un balcon filant avec vue dégagée sur les espaces verts, et d'une cuisine séparée et fonctionnelle de 9 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres (11 et 13 m²) avec accès direct à un second balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts : - Résidence calme et verdoyante - À 500 m des commerces de Neuilly-Plaisance - Crèche à 800 m, écoles maternelle et primaire à 400 m, collège à 700 m - Transports accessibles : RER A et E (Val de Fontenay) à 20 min à pied, RER E (Rosny-sous-Bois) à 15 min - Accès rapide aux axes autoroutiers Appartement lumineux, spacieux, bien entretenu – aucun travaux à prévoir Un bien rare à la frontière de Neuilly-Plaisance, prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270 euros par mois (soit 3240 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.