Appartement à vendre 625 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 60,6 m²<br/>superficie 2ème<br/>étage Belleville-Saint Maur Paris 11ème 75011

Exclusivité

mois
3pièces
2chambres
60,6 m²superficie
2èmeétage

CHARLES ET REMY IMMOBILIER SAINT AMBROISE

Note : 4,9 étoiles sur 5

SAINT-AMBROISE : 3 pièces sur jardin

Rue Saint-Ambroise, à deux pas du SQUARE GARDETTE, dans une belle copropriété moderne et très bien entretenue, votre agence Charles et Rémy Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 3 pièces avec vue JARDIN exclusivement. Le bien est composé comme suit : une entrée, un séjour, deux chambres (12,17 m² et 8,82 m²), une cuisine, une salle de bain et des W.C. séparés. Vous serez séduits par sa CLARTÉ (baies vitrées, sa vue jardin sans vis-à-vis), sa copropriété en excellent état et sans travaux à prévoir, son CALME car entièrement sur cour et son BON ÉTAT général. Ses plus : un espace potager avec bacs et bancs, une gardienne et un ascenseur, des charges correctes et un très bon DPE grâce au gaz de ville CPCU (DPE D). La seconde chambre, plus petite que la première, est idéale pour des enfants ou alors en espace de télétravail très agréable grâce à ses grandes fenêtres. Le JARDIN de la copropriété est accessible aux résidents. C'est une des SEULES copropriétés du quartier le permettant. Vendu avec CAVE et possibilités de PARKINGS dans la copropriété

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Calme
Ascenseur
Pas de balcon
Belle vue
Cave
Non meublé
2 chambres
2ème étage

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1974
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

625000 €

10 318,64 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

606250 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires)

18750 €

50000 €

Montant estimé du projet

675000 €

Coûts estimés de la propriété

2136 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots174

Charges de copropriété2 136 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

10 318,64 €/m²

Valeur la plus basse de la région

7 705 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

11 994 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

50 000

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

CHARLES ET REMY IMMOBILIER SAINT AMBROISEAgence professionnelle

98 Boulevard Voltaire, 75011 Paris

L’agence Charles & Rémy Immobilier est née du souhait de ses deux créateurs de conjuguer ensemble une vision identique et nouvelle du métier d’agent immobilier. Pour eux, l’agent immobilier doit être un facilitateur de projet de vie avant d’être un vendeur d’appartement. Au sein d’un grand groupe immobilier, Charles et Rémy ont mené à bien de nombreux projets et élaboré ensemble une nouvelle conception du conseil immobilier. En 2018, après avoir occupé chacun des fonctions de responsable dans différentes agences immobilières, ils décident de créer l’Agence St Ambroise et la marque Charles & Rémy Immobilier pour promouvoir une nouvelle approche du conseil et de la négociation immobilière. Dans cette nouvelle approche, le conseil et le suivi du client en amont de la vente, constituent des étapes préalables indissociables de la négociation. Cet accompagnement n’est possible qu’en mariant les méthodes et l’organisation des grands réseaux immobiliers, avec la proximité et la souplesse d’une agence indépendante. Vous souhaitez vendre ou acheter, mettre en gestion ou louer un appartement, simplement obtenir un conseil ou des informations pratiques pour préparer votre projet immobilier : Charles & Rémy et leur équipe seront ravis de vous accueillir à l’Agence St Ambroise au 98 boulevard Voltaire Paris 11ème.

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) CHARLES ET REMY IMMOBILIER

Siège: 98 Boulevard Voltaire, 75011 Paris

RCS: 838912335

SIRET: 83891233500026

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 243703397

Référence annonce: 85839473