Maison à vendre 425 000 € 8 pièces 6<br/>chambres 306 m²<br/>superficie 4 400 m²<br/>terrain La Chapelle-Saint-Aubin 72650

mois
8pièces
6chambres
306 m²superficie
4 400 m²terrain

JOUBERT Raphaël Capifrance

Note : 4,9 étoiles sur 5

Maison 8 pièces

À vendre : Propriété d'exception dans un cadre paisible - Coup de cœur garanti Située sur la commune de La Milesse, sortie La Chapelle Saint Aubin, le Bois de La Milesse, à 18 minutes du centre ville du Mans, cette magnifique propriété de plus de 4000 m², entourée de superbes haies et arbres majestueux, offre une intimité totale dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour (salon salle à manger) lumineux d'environ 62 m2 donnant sur la terrasse, doté d'un parquet en chêne et d'une cheminée avec insert et poêle à granules créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant deux dressings et une superbe salle de bains équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente exclusifs avec un accès terrasse et piscine. Au sous-sol, un espace bien-être avec sauna vous attend, ainsi qu'une buanderie et un espace lingerie parfaitement aménagé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes offrant de beaux volumes, ainsi qu'une élégante salle de bains. À l'extérieur, une vaste terrasse surplombe une piscine (4,8 m x 11 m) récemment rénovée, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Prestations supplémentaires : Charretterie offrant un espace couvert pour trois véhicules Portail électrique, visiophone assurant sécurité et discrétion Parc entièrement clos et superbement entretenu. - - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.909283

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Informations et caractéristiques

Calme
Cuisine intégrée
Terrasse
Garage, 5 parkings, 3 boxs de stationnement
Cave
6 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
3 salles de bain: 2 Avec douche uniquement

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1982
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

425000 €

1 388,89 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

410000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires)

15000 €

34000 €

Montant estimé du projet

459000 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 388,89 €/m²

Valeur la plus basse de la région

903 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 921 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

34 000

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

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Annonceur

JOUBERT Raphaël CapifranceAgence professionnelle

72190 SAINT PAVACE

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.

Informations légales

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €

Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez

RCS: 848274858

SIRET: 84827485800028

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 243577735

Référence annonce: 340937869975