Appartement à vendre

349000 €349 000 €5 288 €/m²

À partir de 1746 €/mois

Sponsorisé

---

3pièces

2chambres

66 m²superficie

Dernier étage, 3/3étage

---

Aix-en-Provence (13100)

---

AIX EN PROVENCE - LA DURANNE, TYPE T3 DE 66 m², AU 3ème ET DERNIER ETAGE, VUE SAINTE VICTOIRE, 2 TERRASSES DE 14 m² ET 8 m², PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Superbe appartement lumineux avec vue imprenable, au dernier étage avec ascenseur ! Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement, niché au 3 € et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le parc arboré de la résidence, ce bien rare conjugue lumière, confort et sérénité. UN APPARTEMENT DE STANDING ¦ Un hall d'entrée avec rangements ¦ Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse de 14 m², à l'abri des regards, sans vis-à-vis, à la vue dégagée sur la nature et la montagne Sainte-Victoire ¦ Une cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une seconde terrasse de 8 m². ¦ Un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bains et des toilettes séparées avec rangement. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis Deux terrasses pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant 3ème et dernier étage avec ascenseur Résidence fermée et sécurisée, avec un parc paysager soigneusement entretenu Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques, fibre optique, chauffe-eau neuf Possibilité de réagencement, grâce à l'absence de murs porteurs Cage d'escalier et tout l'étage récemment rénovés STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ IDÉALS Une place de parking privative Proche de toutes commodités : commerces, pôle santé, crèche, écoles et le Collège de La Nativité Sainte Victoire à moins de 10 minutes à pied À 5 min à pied d'un arrêt de bus vers Aix-en-Provence À seulement 9 min de la Gare TGV, 15 min de l'aéroport et 20 min du centre d'Aix-en-Provence Possibilité d'acquérir un garage en sus. UN VERITABLE COUP DE COEUR Cet appartement séduira aussi bien les familles, les jeunes actifs que les investisseurs locatifs, en recherche à la fois de la proximité piétonne des commerces, des écoles et des transports, ainsi que de la quiétude d'un havre de verdure, avec un parc voisin et un accès à la forêt. . Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, entretien des espaces communs et des espaces verts du parc) : 1450 euros soit 120 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel Réf.909734