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279 900 €
8 pièces  •  5 chambres  •  184 m²  •  1 800 m² terrain

Maison à vendre
279900 €1 521 €/m²
À partir de 1400 €/mois
8pièces
5chambres
184 m²superficie
1 800 m²terrain

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

Maison Atypique à Baule avec 2 Habitations Indépendantes et un

Bonjour à tous ! Je suis enchantée de me présenter à vous : je suis une jolie demeure située à Baule et j'espère que vous remarquerez mon grand potentiel ! Je me compose de 3 gros atouts : 1) Pour commencer, j'offre un grand jardin avec 2 accès différents à la rue et une partie du terrain est encore constructible. Il y a également un grand hangar ainsi qu'une belle cour. Aucun problème de stationnement ! 2) Ensuite, je peux accueillir toute votre famille dans une chaleureuse maison composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine tout équipée, d'une salle d'eau et de WC séparée ainsi qu'une buanderie, et tout cela au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. 3) Et enfin, je vous propose une deuxième habitation complètement indépendante afin de pouvoir y accueillir des amis, votre enfant qui souhaite être indépendant ou encore, vous pouvez en faire un airbnb afin de financer votre crédit ou de rentabiliser votre achat ! Cette deuxième maison est également complètement rénovée : composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de WC séparée, au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains sont à votre disposition. J'espère correspondre à vos attentes, appelez Vincent DEMILECAMPS pour me visiter !

Services partenaires

Informations et caractéristiques

  • Calme
  • Cuisine intégrée
  • Jardin (Total 1 200 m²)
  • Terrasse
  • Exposition sud
  • 4 parkings
  • Cave
  • 5 chambres
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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1800
  • ÉtatComme neuf
  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
279900 €
1 521,20 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
22392 €
Montant estimé du projet
302292 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 521,20 €/m²
Valeur la plus basse de la région
844 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 275 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
22 392
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCYAgence professionnelle
7 RUE DE L'OURS, 45190 BEAUGENCY
Un projet immobilier, c'est bien plus qu'un simple achat ou une vente : c'est une aventure de vie. Chez Stéphane Plaza Immobilier Beaugency, notre équipe passionnée de 6 experts est là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Spécialiste du secteur autour de Beaugency, avec une présence locale de confiance et une vitrine au cœur de la ville, nous mettons notre expertise et notre dynamisme à votre service. Venez nous rencontrer à l'agence et découvrez comment nous pouvons faire de votre projet immobilier une réussite.
Informations légales
SAS Rives de Loire Immobilier au capital de 10000 €
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120000 €
Siège: 7 rue de l'ours 45190 Beaugency, 45190 Beaugency
RCS: 899416879
SIRET: 89941687900026
Identifiant: 243560533
Référence annonce: 479
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