Appartement à vendre 155 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 80 m²<br/>superficie 1er<br/>étage Carcassonne 11000

mois
3pièces
2chambres
80 m²superficie
1erétage

3C Immobilier

Charmant T3 Centre ville Carcassonne

Au cœur du centre historique de Carcassonne, dans la très prisée rue de Verdun, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie à la fois vivant et serein. À deux pas de la place Carnot et des commerces, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans une copropriété très bien entretenu. Installé au premier étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, il séduit dès l’entrée par le charme de l’ancien : hauts plafonds, belles ouvertures, et volumes généreux. Le salon-salle à manger de plus de 40 m² invite aux moments partagés, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur cet espace de vie convivial. Les deux chambres, d’environ 12 m² chacune, offrent un environnement paisible. La salle d’eau est dotée d’une grande douche, et les toilettes sont séparés pour plus de confort. Traversant, l’appartement profite d’une belle luminosité toute la journée. On apprécie également la vie de quartier : commerces de bouche, marché, écoles, transports… tout est accessible à pied. Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, pour celles et ceux qui souhaitent vivre pleinement la Bastide dans un cadre empreint d’histoire. Taxe foncière : 1 860 € Charges de copropriété : 180 € / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gou

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Informations et caractéristiques

Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de balcon
Exposition sud
2 chambres
1er étage
Salle de bain
Entrée séparée
Salon (total 41 m²)

Obtenez une meilleure impression

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien

155000 €

1 937,50 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

12400 €

Montant estimé du projet

167400 €

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 937,50 €/m²

Valeur la plus basse de la région

764 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 194 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

12 400

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

3C ImmobilierAgence professionnelle

67 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne

Informations légales

RCS: 904694908

SIRET: 90469490800016

Profil

Identifiant: 243555923

Référence annonce: 317