Maison à vendre 789 000 € 4 pièces 3<br/>chambres 128 m²<br/>superficie 1 100 m²<br/>terrain Nord Ouest Gardanne 13120

mois
4pièces
3chambres
128 m²superficie
1 100 m²terrain

C.T IMMO ERA IMMOBILIER

Maison Gardanne 4 pièce(s) 180 m2

Venez découvrir cette magnifique demeure recherchée pour son calme absolu et sa proximité de l'école d'IBS ( 5 Km ). Cette maison d'environ 128 m2 pour la partie principale se compose de 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et une splendide pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. De plus vous trouverez une dépendance de plus de 50 m2 à aménager. Ce bien rare à la vente est édifié sur une belle parcelle plate et arbore de 1100 m2 avec piscine. Cette annonce référence 5724 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Cécile BRUNO (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 830 261 962 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 179 kWh/m²/an Score GES : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Calme
Cuisine intégrée
3 chambres
Salle de bain
Cheminée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1987
ÉtatComme neuf
Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

789000 €

6 164,06 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

63120 €

Montant estimé du projet

852120 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

6 164,06 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 826 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 205 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

63 120

Taux d'intérêt

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Informations légales

RCS: 452897168

SIRET: 45289716800012

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Identifiant: 243551683

Référence annonce: 5724