Appartement à vendre

289000 €289 000 €3 905 €/m²

À partir de 1446 €/mois

Sponsorisé

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3pièces

2chambres

74 m²superficie

1/2étage

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Messy, Cluses (74300)

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iad France - Fanny Caffiaux vous propose: CLUSES – APPARTEMENT LOFT 74,11 m2 AVEC TERRASSE, GARAGE SÉCURISÉ ET CAVE – ATYPIQUE & LUMINEUX Situé dans un quartier calme de Cluses, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement atypique, au style loft, créé en 2020 à partir d'un plateau brut avec des prestations de grande qualité. Caractéristiques principales : •Type : Loft – Appartement 3 pièces •Hauteur sous plafond : 2,96 m •Grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente •Vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie •2 chambres avec placards intégrés •Salle de douche moderne avec branchement machine à laver •WC indépendant •Chauffage électrique au sol, confortable et performant Sécurité & confort : •Entrée via un sas sécurisé •Porte d'entrée blindée •Placards sur-mesure dans l'entrée et les chambres, pensés pour un maximum de rangement Copropriété : •Situé dans une petite copropriété de 5 appartements seulement •Syndic bénévole •Ambiance conviviale et excellente entente entre copropriétaires Annexes : •Cave privative •Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol sécurisé Points forts : •Appartement baigné de lumière naturelle •Volumes rares, ambiance loft •Rénovation intégrale et de qualité (2020) •Quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement serein et copropriété conviviale Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent de la luminosité, du volume, du calme, et un cadre de vie agréable. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72 euros par mois (soit 864 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.