Appartement à vendre 380 000 € 3 pièces 68 m²<br/>superficie 1er<br/>étage Médecin Nice 06000

mois
3pièces
68 m²superficie
1erétage

SYNGESTONE IMMO

Note : 5 étoiles sur 5

Beau 3 Pièces en Plein Cœur de Nice

À Vendre Idéalement situé en plein centre-ville de Nice, à deux pas du centre commercial Nice Étoile et à proximité immédiate des deux lignes de tramway, ce spacieux appartement 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Situé au 1er étage d’un magnifique immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une double exposition grâce à sa configuration traversante. Vous profiterez également d’un balcon et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Actuellement aménagé en cabinet médical, il peut être facilement réaménagé en appartement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : • Emplacement central recherché • Proximité immédiate des transports, commerces et commodités • Traversant avec balcon & terrasse • Fort potentiel de transformation • Libre de toute occupation fin 2025 Une belle opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nice !

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Informations et caractéristiques

2 balcons (Total 12 m²)
Terrasse
Exposition nord
Sans vis-à-vis
Non meublé
1er étage
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Interphone

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

380000 €

5 588,24 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

30400 €

Montant estimé du projet

410400 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

2160 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots67

Charges de copropriété2 160 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

5 588,24 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 231 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 894 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

30 400

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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40 rue Barberis, 06300 Nice

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée SYNGESTONE IMMO

Siège: 40 Rue Barberis, 06300 Nice

RCS: 891670838

SIRET: 89167083800020

Profil

Identifiant: 243543647

Référence annonce: 85977526