Appartement à vendre 385 000 € 4 pièces 2<br/>chambres 67 m²<br/>superficie 2/4<br/>étage Le Vieux-Saint-Maur Saint-Maur-des-Fosses 94100

Exclusivité

4étage

SAFTI IVANOVS Lara conseiller indépendant

Vieux-Saint-Maur : charme, calme et potentiel !

Au cœur du quartier prisé du Vieux-Saint-Maur, à seulement 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Créteil et à proximité immédiate des commerces, écoles et du Parc de l'Abbaye, cet appartement d'environ 67 m² offre un cadre de vie agréable, entre charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans une copropriété familiale avec gardien, il séduit par sa belle luminosité, ses espaces bien agencés, un balcon agréable et son potentiel évolutif (possibilité de créer une 3 € chambre). L'agencement actuel comprend une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un cave complète ce bien Une place de stationnement au sein de la résidence peut également être proposée. Un local à vélos est également à disposition, un vrai plus au quotidien. À noter : la proximité du lycée Marcelin Berthelot, réputé pour son excellence, ajoute un vrai plus pour les familles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390

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Informations et caractéristiques

Calme
Pas d'ascenseur
Balcon
Toilettes dans la salle de bains
Cave
Non meublé
2 chambres
2ème étage/4 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1959
Type de chauffageChauffage central: Chauffage au sol
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

385000 €

5 746,27 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

30800 €

Montant estimé du projet

415800 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

3400 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots124

Charges de copropriété3 400 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

5 746,27 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 943 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 506 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

30 800

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations légales

RCS: 834646390

SIRET: 83464639000015

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 243466621

Référence annonce: 1479608