Maison à vendre 300 000 € 7 pièces 5<br/>chambres 187 m²<br/>superficie 1 728 m²<br/>terrain Ruy Montceau 38300

Exclusivité

mois
7pièces
5chambres
187 m²superficie
1 728 m²terrain

ERA IMMOBILIER

Maison 187 m² avec deux logements indépendants Vue montagne

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre une belle opportunité pour une grande famille, un accueil intergénérationnel ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface totale : 187 m² répartis sur deux niveaux indépendants Exposition : Plein sud, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes Terrain : 1728 m², plat et arboré Chauffage : Au fuel Connexion : Fibre optique disponible? Deux logements indépendants : À l'étage : Appartement T4 lumineux avec de beaux volumes Au rez-de-chaussée : Appartement T3 avec entrée indépendante, idéal pour de la location, une profession libérale ou accueillir des proches? Atouts supplémentaires : Deux garages fermés et plusieurs places de stationnement Cuisine indépendante dans chaque logement Environnement très agréable, à proximité des commodités, tout en restant au calme? Cette maison offre une flexibilité rare, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de générer des revenus locatifs. Son emplacement privilégié, sa vue dégagée sur les montagnes et son grand terrain en font un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, contactez l'agence ERA Immobilier Rouvière , votre interlocuteur Sandrine Carbonnier, est à votre écoute.

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Calme
Cuisine séparée
Jardin
Exposition sud
Belle vue
Garage, 2 boxs de stationnement
5 chambres
2 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1949
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Prix du bien

300000 €

1 604,28 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

24000 €

Montant estimé du projet

324000 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 604,28 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 112 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 365 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

24 000

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

ERA IMMOBILIERAgence professionnelle

24 ROUTE DU DAUPHINE, 38630 LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN

Informations légales

RCS: 835111451

SIRET: 83511145100026

Profil Tarifs

Identifiant: 243398311

Référence annonce: 1369