Maison à vendre

563000 €563 000 €3 856 €/m²

À partir de 2816 €/mois

Sponsorisé

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7pièces

5chambres

146 m²superficie

384 m²terrain

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Centre Ville, Vertou (44120)

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- Exclusivité - En plein coeur de Vertou, dans la vie commerçante de quartier et à proximité immédiate de la Sèvre, cette maison de 155 m² au sol révèle derrière sa belle façade début XXe, l'harmonie du charme ancien rénové. Pierres apparentes, poutres, parquets anciens : l'authenticité du lieu a été préservée, tandis que les volumes et les matières ont été repensés avec justesse pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie traversant. La cuisine aménagée, généreuse et fonctionnelle, intègre une vaste salle à manger. Le grand linéaire de plan de travail invite à cuisiner avec aisance. En lien, le salon est à la fois un cocon et un volume plus aérien bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, avec vue et accès sur l'extérieur. Une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés. À l'étage, le charme opère toujours : quatre chambres, toutes sur parquet ancien, une salle de bain, des toilettes, et un dressing. À l'extérieur, un jardin clos de murs anciens invite à la pause. Deux terrasses dont une couverte sous préau dessinent plusieurs ambiances, entre farniente, repas d'été et douceur des soirs d'arrière-saison. A quelques mètres, sur une petite parcelle, une dépendance entretenue de 11 m² avec terrasse bois complète ce cocon urbain. Une adresse rare, pour les amateurs de lieux de vie singuliers, où le charme de l'ancien s'inscrit dans un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, collèges, marché, bords de Sèvre, Chaussée des Moines et transports à proximité immédiate. Contact : Morgane Barbaud Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2060 euros et 2840 euros.