Maison à vendre 438 000 € 6 pièces 4<br/>chambres 149 m²<br/>superficie 763 m²<br/>terrain Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau Saint-Avertin 37550

Exclusivité

mois
6pièces
4chambres
149 m²superficie
763 m²terrain

RIVAT Arnaud Capifrance

Note : 5 étoiles sur 5

Maison 6 pièces

Au calme, au coeur de Saint-Avertin, à 5min de l'accès A10 et 15min de la Gare TGV, Venez découvrir une charmante maison familiale offrant 150m² habitables sur 2 niveaux en excellent état ; maison très propre, économe avec son DPE en C et fonctionnelle avec possibilité de vie de plain-pied offrant : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un grand séjour de 37m² traversant et lumineux donnant sur une véranda chauffée et climatisée, idéalement exposée sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée attenante à un cellier / buanderie, une chambre de 16 m2 avec sa salle d'eau privative et des wc séparés. Le garage avec galetas accessible depuis la maison complète ce niveau. A l'étage, le palier équipé d'espace de rangements dessert 3 autres chambres (possibilité bureau), une salle de bain et des wc séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin fleuri et arboré, clos et sans vis-à-vis ; une vaste terrasse orientée ouest équipée d'un store ban, un préau de qualité, un abri de jardin et une véritable cave. A proximité des transports en commun, services, commerces, commodités et écoles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel Réf.909197

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Calme
Cuisine intégrée
Terrasse
Exposition sud-ouest
Sans vis-à-vis
Garage, Parking, Box de stationnement
Cave
4 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1997
Type de chauffageAérotherme

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

438000 €

2 939,60 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

420000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires)

18000 €

35040 €

Montant estimé du projet

473040 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Estimation en 3 minutes

Outil 100% gratuit

Entrez en contact avec des agents

Commencer l'estimation

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 939,60 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 753 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 082 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

35 040

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur l'immobilier ?

Annonceur

RIVAT Arnaud CapifranceAgence professionnelle

37320 SAINT BRANCHS

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.

Informations légales

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €

Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez

RCS: 879208023

SIRET: 87920802300017

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 243340407

Référence annonce: 340936824856