Appartement à vendre

108000 €108 000 €3 819 €/m²

À partir de 540 €/mois

Sponsorisé

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2pièces

1chambre

28,3 m²superficie

1/4étage

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Sud, La Grande-Motte (34280)

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34280 - LA GRANDE-MOTTE - QUARTIER PONANT SUD - STUDIO CABINE 28 m2 SURFACE UTILE– À RÉNOVER POUR RÉVÉLER TOUT SON POTENTIEL - IDEAL POUR INVESTISSEUR LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio cabine, situé dans un environnement naturel préservé, au cœur du quartier très prisé du Ponant Sud de La Grande-Motte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce cocon en devenir, que vous pourrez façonner selon vos goûts et vos envies. Grâce à son agencement astucieux, chaque mètre carré est optimisé : la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine s'ouvre sur une vue apaisante sur la pinède. Le coin cabine, intime, permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Une exposition à l'Est apporte la luminosité matinale et la fraîcheur estivale. Ici, la nature est omniprésente : forêts de pins, pistes cyclables, espace protégé dédié à l'observation des tortues marines… Le quartier offre un cadre de vie ressourçant, idéal pour une parenthèse enchantée à deux pas des plages. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités nautiques et plages de sable fin : un art de vivre balnéaire à savourer toute l'année. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, un vrai plus en bord de mer. LES POINTS FORTS : Surface : 24,61 m² (24 m² loi Carrez), 28,28 m2 de surface utile, Agencement : 1 pièce principale + coin cabine Vue : Dégagée sur les pins parasols Exposition : Est – Douce luminosité, fraîcheur en été LES POINTS FINANCIERS : Charges mensuelles : 53 euros (eau, entretien parties communes, jardins, portail ..) Taxe Foncière : environ 700 euros Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ensoleillée ou votre premier chez-vous les pieds dans l'eau, ce bien représente une opportunité rare, à la croisée du pratique et du plaisir. Un lieu à réinventer, dans un cadre de vie privilégié… Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce studio votre prochain coin de paradis. Parking en sus Contactez-moi pour une visite et commencez à vous projeter ! Par ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris