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114 332 €
À partir de 572 €/mois
1 pièce  •  22 m²  •  Dernier étage, 2/2 étage
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Appartement à vendre 114 332 € 1 pièce 22 m²<br/>superficie Dernier étage, 2/2<br/>étage Batz sur Mer 44740
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Appartement à vendre
114332 €5 197 €/m²
À partir de 572 €/mois
1pièce
22 m²superficie
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PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE ODALYS "VALENTIN PLAGE

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,01%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.727 €uros HT (soit 6.299 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2033 avec prolongation par tacite recondution pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 129 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 3 semaines prévues dans les conditions du bail commercial. Ancré sur la presqu'île du Croisic et jouissant d'une situation exceptionnelle juste à côté de La Baule, Batz sur Mer a conservé son caractère maritime et la beauté des stations balnéaires atlantiques. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'un séjour/salon, d'une salle de bain/WC.Vient compléter ce bien un stationnement. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

  • Kitchenette, Cuisine intégrée
  • Pas de balcon
  • Exposition nord
  • Parking
  • Dernier étage, 2ème étage/2 étages
  • Salle de bain
  • Salon (total 18,6 m²)
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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction2002
  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
114332 €
5 196,91 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
9147 €
Montant estimé du projet
123479 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Nombre de lots129
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
5 196,91 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 268 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 219 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
9 147
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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860 RUE RENE DESCARTES LES PLEIADES I BATIMENT C, 13799 AIX-EN-PROVENCE CEDEX 3
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Informations légales
RCS: 494728769
SIRET: 49472876900055
Site webProfilTarifs
Identifiant: 243207345
Référence annonce: 1087
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