Appartement à vendre 263 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 60 m²<br/>superficie 1/2<br/>étage Pontault Combault 77340

Exclusivité

2étage

ATYMO

Note : 4,9 étoiles sur 5

APPARTEMENT T3 - 60m² - PONTAULT COMBAULT 77340

Appartement T3 de 60 m² avec Balcon et Garage Résidence Sécurisée à Pontault-Combault Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1992, il bénéficie d'une surface habitable de 60 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Caractéristiques principales : Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Salle d'eau moderne et WC indépendant. Garage privatif fermé de 12 m², assurant un stationnement sécurisé. Prestations de qualité : Volets électriques et double vitrage pour une isolation optimale. Porte blindée, interphone, digicode et détecteur de fumée pour une sécurité renforcée. Fibre optique installée, garantissant une connexion internet rapide. Confort thermique : Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle. Assainissement tout à l'égout. Diagnostics énergétiques (réalisés en mai 2024) : DPE : Classe D (187 kWh/m²/an). GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 724 € et 980 €. Environnement : Situé dans un quartier résidentiel recherché de Pontault-Combault, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Visite virtuelle : Explorez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible ici : Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

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Informations et caractéristiques

Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Balcon (total 3 m²)
Box de stationnement
Pas de cave
Non meublé
2 chambres
1er étage/2 étages

Obtenez une meilleure impression

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1992
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

263000 €

4 383,33 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

21040 €

Montant estimé du projet

284040 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Nombre de lots2

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 383,33 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 714 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 302 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

21 040

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations légales

SAS ATYMO au capital de 3000 €

Carte professionnelle CPI29012020000044729 délivrée par la Préfecture de CCI de Bretagne Ouest

Siège: 8 CHEMIN DE MESSIOU AR GUERENT, 29400 BODILIES

RCS: 883879058

SIRET: 88387905800039

Profil Tarifs

Identifiant: 242855867

Référence annonce: CAVAP130000874