Appartement à vendre 174 500 € 2 pièces 1<br/>chambre 36 m²<br/>superficie 3/4<br/>étage Centre Ville Nantes 44000

4étage

BIENS A NANTES

Note : 4,9 étoiles sur 5

A vendre appartement T2 rénové Nantes Centre ville proche Grasl

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir cet appartement de type 2 refait intégralement à neuf, situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue de 1961. Il offre une entrée avec placard, une chambre, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. En annexe vous disposez d'une grande cave. Un jardin collectif est également à disposition des copropriétaires et facilement accessible. Emplacement de premier choix pour cet appartement totalement rénové, au calme et à proximité immédiate du Cours Cambronne, de Graslin, des commerces et du tramway. Idéal primo accédant et investisseur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

Services partenaires

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Exposition ouest
Cave
1 chambre
3ème étage/4 étages
Entrée séparée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1961
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

174500 €

4 847,22 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

165000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires)

9500 €

13960 €

Montant estimé du projet

188460 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

762 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots28

Charges de copropriété762 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 847,22 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 008 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 145 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

13 960

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

BIENS A NANTESAgence professionnelle

9 rue du Couedic, 44000 Nantes

L'agence Biens à Nantes est spécialisée dans l'estimation, transaction, gestion, location. Nos bureaux, situés au 9 rue du Couëdic, place Royale et au 13 rue Félix Faure à REZÉ, sont idéalement placés pour votre projet immobilier. Notre Cabinet Immobilier a été créé en 2011. Forts d'une longue expérience dans l'immobilier, l'agence compte aujourd'hui 7 négociateurs qui sont Julie REYNAUD-PAPEIX, Anne KERLEAUX, Damien RALLET, Thierry DUMOULIN et Tanguy TRELLU place royale, Eddie MOUCHÈRE et Émilie DELAPERRIERE à REZÉ . Une agence indépendante qui ne fait partie d'aucun syndicat de mandataire ou agence de réseau ce qui nous permet de nous organiser à notre guise sans que l'on nous impose de quelconques actions. Une réelle force qui s'ajoute à l'esprit d'équipe régnant dans l'agence. Le turn-over démesuré dans les autres agences n'a pas ici lieu d'être ce qui nous permet de bâtir de vrais liens de continuité avec nos clients. Notre but, satisfaire la demande des acheteurs ainsi que des vendeurs. La confiance que l'on nous accorde est notre plus grande satisfaction... Nous mettons toute notre expérience pour vous accompagner jusqu'à l'acte authentique devant notaire.

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) BIENS A NANTES

Siège: 1 Place Royale, 44000 Nantes

RCS: 530812940

SIRET: 53081294000035

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 242532167

Référence annonce: 2145DR