Appartement T3 dans résidence calme et espaces verts / place de
Villefranche-sur-Saône – 1 € acquisition ou investissement malin : T3 avec balcon, cellier et gros potentiel !
Vous rêvez d'un appartement lumineux facile à vivre, bien situé et capable de prendre de la valeur ? Ce T3 de 56 m² (loi Carrez) niché au 1 € étage d'une copropriété calme réunit tous les atouts :
-Balcon plein ciel pour vos pauses café ou vos soirées d'été.
-Deux vraies chambres parquetées, prêtes à accueillir votre cocon ou vos futurs locataires.
-Cuisine indépendante + cellier : un espace idéal pour imaginer la cuisine de vos rêves (réseaux en place).
-Salle d'eau séparée des WC indépendants : confort et praticité au quotidien.
Et pour le stockage 1 cave compléte également le bien.
Pourquoi c'est une opportunité à saisir ?
Localisation premium : à 1 min de l'entrée d'autoroute A6 /A46 et à pied de toutes les commodités de Villefranche sur Saone (supermarchés, écoles, bus, médecins).
Copropriété bien entretenue & au calme : profitez d'un cadre serein tout en restant en proximité du coeur de ville.
Excellent rapport qualité-prix : parfait pour un premier achat – loyer potentiel attractif pour les investisseurs une fois les rafraîchissements réalisés.
DPE : D déjà performant ! Un simple remplacement des huisseries peut hisser le classement encore plus haut et accroître la valeur patrimoniale.
Travaux de personnalisation : peinture, rénovation de la cuisine et changement des menuiseries pour capitaliser sur votre plus-value future.
Imaginez-vous déjà déjeuner au soleil sur votre balcon, rejoindre l'autoroute en un clin d'œil pour vos week-ends, ou proposer à vos locataires un logement recherché pour sa situation stratégique.
Besoin de projection? Je vous propose des plans de home-staging pour votre future acquisition.
Pour visiter : contactez Gwen À vos côtés avec sourire et énergie ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Services partenaires
Informations et caractéristiques
calme
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Balcon
Cave
2 chambres
1er étage/4 étages
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans du bien
Plans du bien1 / 1
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Sources d'énergieGaz
Détails du prix
Prix du bien
127000 €127 000 €
2 267,86 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
10160 €10 160 €
Montant estimé du projet
137160 €137 160 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 1090 et 1520 €/an
1608 €1 608 €/an
Informations sur la copropriété
Nombre de lots81
Charges de copropriété1 608 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 267,86 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 170 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 700 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
10 160
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Outils et services
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Schillbach Gwenaelle Dr House ImmoAgence professionnelle
69400 LIMAS
SAFTI est un réseau national de conseillers indépendants en immobilier. Véritable expert sur le marché, SAFTI est devenu en quelques années un acteur incontournable du secteur immobilier grâce à son concept novateur sans agences physiques, reposant essentiellement sur la force d'Internet. Une véritable valeur ajoutée pour nos clients qui bénéficient ainsi de services de qualité, personnalisés et adaptés à leurs besoins. Où que vous soyez en France, vous pouvez ainsi profiter de nos prestations pour vos biens de prestige, grâce à notre maillage de 5000 conseillers qui vous accompagnent pour faire de vos envies une réalité.
