Appartement à vendre 194 500 € 3 pièces 2<br/>chambres 55 m²<br/>superficie 1/4<br/>étage Vaulx en Velin 69120

Exclusivité

4étage

NESTENN Villeurbanne-Est

Note : 4,9 étoiles sur 5

Appartement T3 de 55,08 m² avec balcon, garage et ascenseur - V

En vente dans votre agence Nestenn Villeurbanne Est : Situé dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type T3 de 55,08 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur de Vaulx-en-Velin Village. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement au quotidien. Autre atout majeur : la future arrivée du tramway T9 à proximité dès 2026, qui améliorera significativement la desserte du quartier. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Kaba CISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 655 566 - .

Services partenaires

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Exposition sud
Box de stationnement
2 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2013
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

194500 €

3 536,36 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

15560 €

Montant estimé du projet

210060 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 536,36 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 444 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 458 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

15 560

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

NESTENN Villeurbanne-EstAgence professionnelle

245 RUE DU QUATRE AOUT 1789, 69100 VILLEURBANNE

Informations légales

RCS: 893901470

SIRET: 89390147000011

Profil

Identifiant: 242457073

Référence annonce: 4443