Maison à vendre

419000 €419 000 €4 232 €/m²

À partir de 2114 €/mois

Sponsorisé

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4pièces

3chambres

99 m²superficie

130 m²terrain

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Saint Roch, Nice (06300)

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Maison de ville, 2 chambres avec jardin, piscine, terrasse plus un studio indépendant À Nice, quartier bas Saint Roch, à seulement 150 m du tramway arrêt Saint Roch, découvrez ce bien atypique, un bas de villa niçoise, avec extérieurs, piscine et dépendance. Le bâtiment principal d'environ 75 m² offre un bel espace de vie de plus de 39m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de plus de 35 m², une chambre parentale, un coin nuit séparé (idéal enfant ou bureau), grande salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendants. Accès direct à la terrasse et au jardin. Climatisation, bon état général. Un studio indépendant de 25 m² avec salle d'eau et kitchenette permet d'accueillir un proche, d'exercer une activité libérale ou de générer des revenus locatifs estimés à 600 euros/mois. Côté extérieur, profitez également d'un jardin de 50 m² avec une piscine semi-enterrée (1,20 m de profondeur), ainsi qu'un cabanon et un sous-sol pour le rangement. Une vraie vie dedans dehors au coeur de la ville dans un quartier agréable à vivre avec toutes les commodités à proximité immédiate, commerces, établissements scolaires, transports, .. Idéal pour un couple, une petite famille, ou un indépendant. Un bien rare, comme on en voit peu avec un studio qui peut venir alléger vos mensualités d'emprunt ou permettre d'auto financer ce bien ! Contactez-nous pour une visite et venez découvrir cette pépite en pleine ville ! Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.