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Grand studio meublé de 26m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, rue Pierre Loti, comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et petit balcon. Pas de place de parking. Idéal étudiants. Disponibilité immédiate.
Accès Gare, transports (Bus 9/35/BR - Tram C/D/F - vélos), commerces à quelques pas
Bien soumis à l'encadrement des loyers + GLI >> requis net imposable : 1730 €/mois
Loyer : 576.67 €
Charges : 64 € (parties communes / régularisation annuelle)
Dépôt de Garantie : 1152 €
Honoraires : 337.18 € (dont 77.88 € pour l'état des lieux)
DPE 2026 :
Classe énergie C (215 kWh/m²/an)
Classe Climat A (6 kgCO²/m²/an)
Montant des dépenses théoriques annuelles : entre 530 € et 760 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Balcon
Meublé
1 salle de douches
Gardien
Entrée séparée
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Détails des coûts
Loyer charges comprises
640.67 €640,67 €/mois
Zone soumise à encadrement des loyers
Le loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 576,67 €.
dont
Loyer hors charges
576.67 €576,67 €/mois
23,07 €/m²
Charges forfaitaires
64 €64 €/mois
Honoraires TTC à la charge du locataire
337.18 €337,18 €
dont
réalisation état des lieux
77.58 €77,58 €
Estimation de la facture énergétique
entre 540 et 750 €/an
Dépôt de garantie
1152 €1 152 €
Prix dans la région
Ce bien
23,07 €/m²
Valeur la plus basse de la région
12,04 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
27,20 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bordeaux Sud, Bordeaux (33800)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Bordeaux ? Ce bien de 25 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 577 € (23 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. La distribution intérieure repose sur 1 pièce, un élément important pour évaluer le potentiel du bien. Sa situation au 2e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un espace extérieur, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. L'agence FINANCIERE DE GESTION se tient à votre disposition pour toute demande.
