Appartement à louer 750 € 3 pièces 2<br/>chambres 57,5 m²<br/>superficie RDC/1<br/>étage La Roseraie Angers 49000

Exclusivité

Appartement à louer
750 €cc
3pièces
2chambres
57,5 m²superficie
RDC/1étage

ANTOINE IMMOBILIER

Note : 5 étoiles sur 5

Appartement

ROSERAIE - ANGERS - ARBORETUM - 25 rue des Petites Maulévries. Appartement T3 non meublé au 4ème étage sans ascenseur comprenant une entrée, un salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée, deux chambres avec chacune un placard de rangement, une salle de bain, WC. Une place de stationnement en extérieur. Chauffage et production d'eau chaude collectif (réseau urbain). LIBRE LE 15/09/2025. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 442,50 euros ( soit 7,69 euros/m² ) dont 172,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 et 1 694 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Disponible à partir du 14/09/2025
Rez-de-chaussée/1 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
Balcon
Non meublé
2 chambres

Emplacement

La Roseraie, Angers (49000)

Street viewExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Détails des prix

Loyer charges comprises

750 €

13,03 €/m²

Honoraires TTC à la charge du locataire

443 €

dont

réalisation état des lieux

172.62 €

Estimation de la facture énergétique

Dépôt de garantie

590 €

Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

13,03 €/m²

Valeur la plus basse de la région

8,54 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

24,68 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Siège: 2 Rue Hanneloup, 49000 Angers

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