NANTES MÉTROPOLE À TAILLE HUMAINE

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C'est, en euros et au m², le prix moyen de l'immobilier sur la commune de Nantes.

MeilleursAgents.com, avril 2012

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C'est, en euros et au m², le prix moyen d'un appartement neuf sur la commune de Nantes.

Chambre des notaires de Loire-Atlantique

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C'est, en euros et au m², le prix moyen de l'immobilier en Loire-Atlantique.

MeilleursAgents.com, avril 2012

Le tramway, l’un des transports en commun rapides au service des Nantais. La capitale économique du grand ouest truste les premières places des villes où il fait bon vivre.

ÉTAT DES LIEUX.

À moins d'une heure des plages de l'Atlantique et à deux heures en TGV de Paris, Nantes est devenue l'alternative de choix pour ceux qui aspirent à une vraie qualité de vie dans un environnement stimulant. La présence de poids lourds de l'industrie navale et aéronautique, son activité portuaire, son aéroport international et un tissu de PME actif dans les secteurs de l'agroalimentaire, du numérique, de la finance, des services aux entreprises, etc., en font également un bassin d'emplois tonique. En près de dix ans, plus de soixante mille postes ont été créés sur le territoire. Avec cinquante et un mille étudiants, Nantes Métropole est aussi devenue un pôle d'enseignement supérieur majeur comprenant une université, des organismes de recherche et de nombreux établissements d'enseignement supérieur réputés. La Commission européenne vient de lui accorder le titre de Capitale verte pour 2013.
Preuve de son attractivité, l'agglomération accueille, selon l'Insee, jusqu'à seize mille nouveaux arrivants par an. Elle compte aujourd'hui près de six cent mille habitants et s'achemine allègrement vers les six cent quarante mille à l'horizon 2020. Résultat, les prix de l'immobilier intra-muros ont grimpé. On parle de 6 à 7 % ces deux dernières années. Car la demande est supérieure à l'offre. Dans les quartiers Graslin, Royal, Dobrée, Copernic ou encore Monselet, peu de maisons mais de nombreux T2-T3 dans des immeubles haussmanniens de caractère où le prix du m² peut atteindre 5 000 euros. À deux pas de là, le boulevard Guist'hau bordé d'immeubles des années 1980 a également la cote.

BLANDINE DELOBEL-BEAUFILS, NOTAIRE CHARGÉE DE COMMUNICATION POUR LA CHAMBRE DES NOTAIRES DE LOIRE-ATLANTIQUE

© DR / Ludovic Le Couster

Les prix intra-muros continuent de monter. En un an, nous avons constaté une hausse de 3,3 % pour les appartements neufs, 7,3 % dans l'ancien et 15,3 % pour les maisons anciennes. Nantes est ainsi passée au huitième rang des villes les plus chères de France, devant Rennes en quizième position. La demande est croissante, l'offre insuffisante. L'agglomération accueille de nouveaux arrivants chaque année. Le marché reste dynamique mais le volume des transactions a accusé un léger ralentissement en début d'année, en raison des élections et du contexte économique. Nous avons enregistré un nombre important de donations et de transmissions de biens. Depuis quelques semaines, on sent un mouvement de reprise.

Posté le 31/05/2012 par SÉVERINE LE BOURHIS

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