ARGENTAN DE BONNE NATURE

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C\'est, en euros et au m², le prix moyen d\'un appartement ancien sur le secteur d\'Argentan.

Notaires de France - Perval, octobre 2011

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C\'est, en euros et au m², le prix moyen d\'une maison dans le département de l\'Orne.

MeilleursAgents.com, février 2012

2 068

C\'est, en euros au m², le prix moyen de l\'immobilier dans la région de la Basse-Normandie.

MeilleursAgents.com, février 2012

Le bâtiment moderne de la médiathèque d’Argentan s’appuie sur le bâti de la chapelle des Rédemptoristes. La ville bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la basse-normandie.

ÉTAT DES LIEUX.

Caen à cinquante-cinq kilomètres, Paris à cent soixante-quinze kilomètres, la forêt de Gouffern à proximité immédiate et le méridien de Greenwich au coeur de la ville... La situation géographique d'Argentan est un atout de premier ordre. Ajoutezy ses nombreux parcs, espaces verts et paysages bucoliques, les méandres de l'Orne qui serpentent en son sein, et vous comprendrez pourquoi la ville attire des acquéreurs locaux, tant en résidence principale qu'en secondaire. Argentan est un important centre ferroviaire, et l'arrivée de l'A88 en direction de Caen rehausse son attractivité.
Très prisée des retraités quittant leurs demeures de la campagne environnante au profit du confort d'un centre-ville, Argentan doit également sa réputation à son important centre hospitalier et à l'ensemble des commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Selon l'Insee, 53,7 % du parc urbain de la ville est constitué d'appartements contre 44,3 % de maisons, tandis que seulement 33,5 % des habitants de ce chef-lieu sont propriétaires.
Pour l'achat d'un appartement ancien sur la commune, il faut compter, selon les Notaires de France, entre 900 et 1 280 euros/m². Un prix en adéquation avec la baisse de 4,4 % de l'indice d'achat de ce type de biens dans le département de l'Orne au cours des années 2010-2011. Pour devenir propriétaire d'une maison argentanaise ancienne de cinq pièces sur le secteur, l'enveloppe budgétaire moyenne nécessaire s'affiche à 125 000 euros. Quant aux terrains, ils sont estimés à 30 000 euros pour une superficie comprise entre 600 et 900 m², et à 25 000 euros au-delà et jusqu'à 1 500 m².

JEAN-LOUIS CARPENTIER, PREMIER VICE-PRÉSIDENT DE LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS D'ARGENTAN

© Ville d’Argentant / DR

Argentan a su faire face à quelques difficultés économiques passées grâce notamment à la création de zones d'activité sur son territoire. Ville et communauté de communes sont très dynamiques, proposant une offre culturelle importante : une médiathèque, un conservatoire et un nouveau théâtre. Le cadre de vie y est tranquille et le patrimoine mis en valeur, surtout depuis le réaménagement des berges de l'Orne. Dans notre prochain PLU, nous souhaitons conserver cette qualité de vie, diversifier l'offre en matière de logements et prendre en compte les économies d'énergies possibles par la maîtrise du développement durable. Nous venons d'ailleurs d'installer une chaufferie au bois dans le but de réduire le coût du chauffage sur l'ensemble de la commune.

Posté le 10/04/2012 par CHRISTELLE GEORGE

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