HOUDAN D'UN MONDE À L'AUTRE

2 914

C\'est, en euros et au m², le prix moyen de l\'immobilier sur la commune de Houdan.

MeilleursAgents.com, février 2012

1 950

C\'est, en euros et au m², le prix moyen de l\'immobilier en Eure-et-Loir.

MeilleursAgents.com, février 2012

48,1

C\'est le taux de ménages propriétaires de leur résidence principale à Houdan.

Insee

Le village de Houdan et son donjon, aujourd’hui utilisé comme château d’eau. À la frontière de l'eure-et-loir, ce petit centre est particulièrement recherché et attractif.

ÉTAT DES LIEUX.

Charmante petite ville de 3 300 âmes, Houdan se trouve à l'exacte frontière entre les Yvelines et l'Eure-et-Loir. Une situation qui a son importance puisqu'au-delà de Houdan, le Pass Navigo parisien n'a plus d'utilité. C'est également un centre dans lequel ses habitants et ceux d'une vingtaine de villages aux alentours trouvent tous les services indispensables : un hôpital avec tous les spécialistes, un collège, une piscine, un marché, cent vingt pas de portes commerciaux et surtout une gare qui relie la ville à Montparnasse et aux villes nouvelles proches. De nombreux Houdanais travaillent d'ailleurs non seulement à Paris, mais aussi à Saint-Quentin-en-Yvelines, Plaisir, Guyancourt ou Voisinsle-Bretonneux. Depuis une quinzaine d'années, six cents logements neufs ont été construits dans la ville sous l'impulsion de la municipalité. Ils ont permis de stabiliser la démographie et de conserver les équipements, notamment les écoles.
Un nouveau programme de trois cents logements est en cours de construction, avec quatre vingt-dix logements sociaux, vingt en accession sociale et le reste en accession libre. La demande est relativement faible dans le centre bourg, les prix sont stables et comparables à ceux pratiqués dans les villes nouvelles voisines.
Évidemment, tout change lorsque l'on passe la frontière : en Eure-et-Loir, les prix sont entre 20 et 30 % plus bas. De fait, nombre de primo-accédants privilégient l'achat dans les villages situés le long de la nationale 12 qui relie Paris à Dreux. Ainsi, pour 200 000 euros, ils profitent d'une maison avec un jardin et ne s'éloignent pas de leur lieu de travail.

JEAN-MARIE TÉTART MAIRE DE HOUDAN

© DR / OT Pays Houdanais

Toute notre politique vise à faire en sorte que Houdan demeure un centre attractif pour tous les habitants des villages alentours. Pour cela, et pour maintenir l'ensemble de nos services, nous devons stabiliser notre population, ce qui nous oblige à construire des logements neufs. Sinon, le nombre d'habitants baisse du fait, notamment, de la diminution du nombre d'occupants par habitation. La ville compte de 14 à 15 % de logements sociaux, ce qui lui permet de maintenir la population locale en place. Nous essayons de maîtriser notre foncier, en achetant les terrains à l'avance afin de mieux négocier ensuite avec les promoteurs. Parallèlement, nous avons créé deux petites zones d'activité qui ont permis d'attirer des entreprises et de créer cinq cents emplois. Aujourd'hui, Houdan compte autant d'emplois que d'actifs.

Posté le 10/04/2012 par GEORGES OMER

Autres articles Paris : Ile de France

Voir plus d'articles Paris : Ile de France