Située dans le prestigieux quartier de Jonchère-Malmaison-Saint-Cucufa, cette propriété de 280 m² habitable, proposée par Maison Cotard Immobilier, allie charme et raffinement.
Installée sur un terrain paysagé de 1000 m², avec arrosage automatique, entièrement clos, elle se compose d'une résidence principale et de deux annexes indépendantes.
La maison de maître, baignée de lumière, offre :
Au rez-de-chaussée, un salon élégant et traversant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, deux chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette.
Au deuxième étage mansardé, deux très grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un cabinet de toilette.
Au sous-sol, avec de superbes voûtes en pierre, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cabinet de toilette.
Le jardin arboré accueille deux dépendances : la première avec un salon spacieux, une chambre, une cuisine et une salle d'eau ; la deuxième avec un vaste salon ouvert sur le jardin. Chacune possède une entrée indépendante, offrant ainsi des possibilités multiples.
Sans aucuns travaux à prévoir, la propriété est sécurisée par un système d'alarme. Trois places de parking privées et la possibilité d'installer une piscine complètent ce bien exceptionnel, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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