Exclusivité
Isabelle FABRA vous propose une Jolie Maison T3 de 83 m2 dont 60 LC, avec un exterieur privatif de 50m2
Elle se compose au rdc d'une grand séjour (38m2) traversant Sud/Nord, climatisé, avec poutres apparentes, cuisine aménagée, four, plaque induction, hotte et nombreux meubles de rangements.
Un grand WC avec lave-mains et une jolie salle d'eau avec douche spa et meuble vasque (et radiateur sèche-serviette) complètent le RDC.
A l'étage, deux chambres cosy climatisées, de plus de 18 et 16 m2 au sol chacune (dont environ 9m2 en LC), disposant d'espaces de rangements et de penderies.
Elles sont éclairées par des velux orientés au sud.
La maison profite d'un joli exterieur, tourné au sud, qui offre 50 m2 de cour en Terrasse , avec une cuisine d'été et un four à pizza abrités sous toiture, et une partie est protégée du soleil sous pergola en structure bois.
La maison est nichée dans la résidence '' Les jardins de Saint Just'' , sur la colline, en hauteur.
Elle n'a aucun vis à vis.
Elle est mitoyenne par les deux côtés, puisque cette résidence dans années 50 est faite de multiples petites maisons toutes aussi charmantes les unes que les autres et qui ont toutes un exterieur (petit jardinet ou cour ou terrasse)
Calme absolu, tranquillité, intimité.
La maison qui a été entretenue et rénovée elle est cosy, et pleine de charme.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - FACADES OK, TOITURE OK
FIBRE OPTIQUE
Rangements en bas et en haut.
Carrelage au rdc et stratifié dans les chambres
Murs peints blanc.
cuisine contemporaine,
Pièce de vie spacieuse
Eau chaude par cumulus
Chauffage électrique et Climatisations réversibles.
Double vitrage
Volets roulants électriques
Volets de portes d'entrée
Charges de Copro 119 euro / TRIMESTRE, eau incluse (soit environ 39 euro par mois)
Tres jolie Maison !! Nombre de lots de la copropriété: 324, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau privative, Syndic FERGAN - entretien espaces et voiries) : 468 euros soit 39 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) (réf. 576422 )
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