Moselle et Meurthe-et-Moselle Nord EST MOSELLAN, BONNE MINE CAMPAGNARDE

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C\'est le prix moyen, en euros et au m², pour l\'achat d\'un appartement ancien sur le secteur de Boulay, dans l\'axe Bouzonville - Saint-Avold. Soit, pour la Moselle, une évolution de 3,4 % de l\'indice d\'achat de ce type de biens entre 2010 et 2011, qui permet de compenser la baisse de 4,8 % de ce même indice au cours de l\'année précédente.

Notaires de France - Perval, avril 2011

Quoiqu\'industrielle, Saint-Avold a su rester verte et fleurie. Entre saint-avold et bouzonville, jolie commune à 37 kilomètres de metz où s'écoule paisiblement la nied, le bassin de vie de l'est mosellan continue d'attirer en nombre des acquéreurs essentiellement locaux, en quête de petits prix. si le tissu industriel n'a pas retrouvé les ors de son apogée, le secteur offre néanmoins une belle qualité de vie à deux pas des grands pôles que sont metz et le

ESTIMER AU BON PRIX PERMET DE VENDRE MIEUX ET PLUS VITE, ET C'EST BIEN CE QUE CHERCHENT VENDEURS ET ACHETEURS !

© DR / Office de tourisme de Saint-Avold

En ce moment, le marché est assez correct sur le secteur de Créhange. Notre agence est très familiale, ce qui nous permet d'attirer une clientèle historique intéressante et variée. Nous pouvons aussi bien assurer des transactions sur des produits à 20?000 euros que sur des biens plus importants avoisinant les 400?000 euros. Les anciennes cités minières de Créhange et Faulquemont sont devenues aujourd'hui de véritables petites villes de campagne, proposant toutes les commodités recherchées : écoles, commerces, stade, une nouvelle médiathèque à Créhange et un centre hospitalier sur Saint-Avold.

Moins cher, plus grand
L'avantage, c'est qu'à tout juste 25 kilomètres de Metz, les prix des biens font le grand écart. Beaucoup d'acheteurs choisissent de s'éloigner un peu pour accéder à des logements moins chers et plus volumineux, qu'il s'agisse de traditionnelles lorraines, de pavillons récents ou de maisons de mines, dont les prix d'appel peuvent démarrer à 90?000 euros.

Dominique Dor, responsable des agences Wirrig-Dor, Créhange

MALGRÉ LA CRISE, LES PERSONNES DÉSIREUSES D'ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ RÉPONDENT TOUJOURS PRÉSENT !

© DR / Office de tourisme de Saint-Avold

Sur Carling, le marché est devenu complexe du fait de la fermeture, l'an dernier, de la cockerie, avec de nombreux licenciements à la clé. Pour autant, la situation n'est pas si critique, puisque nous avons tout de même doublé notre chiffre d'affaires l'an dernier. Sur le secteur, il est tout à fait possible d'acquérir une maison de 110 m², sur 5 ou 6 ares de terrain, en bon état, pour un budget de 60?000 euros. Cela correspond assez bien aux possibilités modestes de nos acquéreurs, des familles qui veulent un petit « chez eux » et dont les salaires se montent en moyenne entre 2 500 et 3?000 euros par couple. Les actifs travaillant côté allemand font exception, avec des revenus plus élevés leur permettant de s'orienter vers des biens plus cossus.

Dynamisme industriel
Nous avons vendu l'an dernier plusieurs bâtiments industriels à des artisans, des métallurgistes ou encore des entreprises souhaitant s'installer à proximité de la centrale pétrochimique de la ville. Signe que le secteur garde tout de même une belle vitalité !

Pierre Boutron, responsable de l'agence Pack Habitat, Carling


ZOOM SUR

Coopération transfrontalière
La Communauté de communes du Warndt, au coeur de laquelle prend place la localité de Creutzwald, développe, en lien avec l'Allemagne, une zone économique transfrontalière s'inscrivant dans la logique de constitution d'une dynamique sur l'axe Saint-Avold-Creutzwald-Überherrn-Sarrelouis. Ainsi, sur un parc de 160 hectares, dont Creutzwald détient 80?% du foncier, de nombreuses entreprises industrielles légères sont venues s'y installer. De plus, une voie routière contournant Creutzwald a été créée et prolongée côté allemand. Une nouvelle desserte routière a permis de mettre en valeur ce territoire, ainsi que d'y voir se développer de nouvelles zones d'habitations, offrant une belle synergie à la vallée mosellane.
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Posté le 16/10/2011 par CHRISTELLE GEORGE

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