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Appartement 71m² 497 000€

Appartement

71
3 pièces
Vanves (92170)

497 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:19720a
  • Chauffage:Central
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Etage du bien:1er
  • Nombre d'étages du bâtiment:9
  • Ascenseur
  • Sécurité:Gardien
  • Nombre de salle de bain:1

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces de 70,64 m² carrez

calme et lumineux, dans une résidence des années 1980, à Vanves. Situé en rez-de-jardin au premier étage dans un immeuble de 8 étages, l'appartement se compose d'une séjour de 22 m² donnant sur une terrasse de 11,24 m² orientée Sud, d'une cuisine séparée de 8 m², de deux chambres (12 m² et 10 m²). Ainsi que d'une salle de bain de 5 m², et d'un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Vous apprécierez les prestations qu'offre cet appartement: luminosité, parquet rénové en 2019, le double vitrage dans chaque pièce, des multiple rangements et des volets roulants, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue dans une résidence calme de Vanves. L'appartement a été rénové entièrement en juin2019: vitrification du parquet, plomberie (cuisine et salle de bain), ainsi que la peinture. Au niveau de la copropriété, les travaux de ravalement et isolation thermique extérieure ont été votés et payés par le vendeur à hauteur de 20400 euros lors de l'AG de juin 2019. La copropriété est constituée de trois bâtiments, bien entretenue; rénovation complète des parties communes et changement complet des ballons d'eau chaude et des ascenseurs.Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 691 euros par trimestre comprenant l'entretien des espaces verts, le gardien, les spaces communs, le chauffage collectif et eau. La taxe foncière annuelle est de 1236 euros par an, et la taxe d'habitation est de 1200 euros par an. L'appartement est idéalement situé à 8mn à pied de la ligne 13 station Malakoff- Plateau de Vanves, à 9mn à pied du Tramway T3A - Georges Brassens, proche des commerces (Carrefour Market), des écoles (primaire et lycée Michelet) et du Parc des Expositions. L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4500 euros, payés par le vendeur.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 153
    A = 0 à 5
    Cat. A = 4
  • Logement économe
    153
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    4
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 27/10/2019   |   Mis à jour : 26/11/2019
Référence : 19720a


Mentions légales: NC

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HOSMAN

75002 PARIS
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.