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Vente  |  Pays de la Loire  |  Sarthe (72)  |  Le Mans  |  Propriété viticole  | 

Propriété viticole 150m² 883 000€

Propriété viticole

150
4 pièces
Le Mans (72000)

883 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:902432

Dans le nord de l'Anjou, un ensemble préservé de 27ha composé de prairies et

étang, avec équipements équestres professionnels de moins de dix ans et deux logis. L'ensemble est situé à 50 km au nord d'Angers et 250 km de Paris. À 10 km, un échangeur de l'autoroute A10. À 20 km, un aérodrome, une gare pour Paris-Montparnasse en 1h15 et de très bonnes liaisons TGV pour Paris l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 2h ; Lyon et Lille-Europe, Londres à moins de 3h ; Aix-en-Provence et Marseille en moins de 5h ; à 1h30 de Nantes. À moins d'une heure de la vallée de la Loire (Anjou) et du Mans, de sa vieille cité médiévale Plantagenêt et du Pôle Européen du Cheval. À trente minutes, un parcours de golf. À moins de 10 km, une petite ville au riche passé historique avec tous les commerces et services. Ces installations font parties d'un vaste domaine de quatre-vingt treize hectares de terres vallonnées, boisées et agrémentées de plusieurs pièces d'eau, d'un château. C'est un ensemble travaillé depuis plus de dix ans dans le respect de la nature et du vivant. Le domaine peut être divisé en deux parties distinctes, à acquérir séparément, où chaque lot possèderait ses propres accès. Le lot présenté ici, est composé des équipements équestres, de deux logis et de vingt-sept hectares environ de prairies. À l'entrée du domaine, un long chemin mène à un ensemble de bâtiments composant le coeur du pôle équestre, l'immergeant de ce fait en pleine nature. C'est là qu'une activité génératrice d'un chiffre d'affaire de 83.000€/ annuel se déploie. Il s'agit d'un équipement mixte avec piste d'entraînement, manège, carrière et paddocks amendés. Les paddocks sont clos de lices en pin Douglas non traités et reçoivent chacun des abris. Les prairies fournissent un foin de qualité et de bons rendements tant les lieux sont préservés. Herbage sur terre argilo-sableuse. Actuellement quarante chevaux y sont en pension. Des équipes nationales s'y entraînent. Les bâtis forment une grande cour. Les installations datent de 2008. Les logis ont été rénovés en 2009. Le domaine peut être divisé en deux parties distinctes, à acquérir séparément, où chaque lot possèderait ses propres accès. Lot 1 composé du château, de prairie et de son domaine forestier de 67 hectares environ à 1 895 000€ honoraires inclus ( vendu avant le lot 2). Lot 2 composé des équipements équestres, de deux logis et de 27 hectares environ à 883.000€ honoraires inclus. Réf. annonce : 902432


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 11/06/2019   |   Mis à jour : 09/07/2019
Référence : 902432

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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AGENCE PATRICE BESSE

7 RUE CHOMEL
75007 PARIS 07
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