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Maison 306m² 199 900€

Maison

306
7 pièces
Bain de Bretagne (35470)

199 900 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:423596
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:1

Exceptionnel à 30min Rennes et 10 min de Bain de Bretagne, au Coeur d'un bourg offrant

toutes commodités, l'ensemble de ces 2 habitations séparées et divisibles se trouve sur presque 2000m² de terrain sans vis-à-vis constitué d'espaces verts à l'arrière et d'une grande cour bitumée à l'avant. La maison principale allie charme, volumes, caractère et luminosité omniprésente ainsi qu'un confort de vie et un aménagement intérieur intelligent digne d'une maison récente. L'escalier d'ardoise mène à l'entrée principale desservant cuisine et espace de vie offrant des volumes impressionnants ( 100m²). Cellier et WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 4 grandes chambres (possibilité de +) dont 2 de plus de 20m² et la salle de bain. Au dernier niveau, un grenier de presque 120m² aménageables. La seconde maison est à rafraîchir pour une habitation en revenu locatif (continu ou saisonnier) et/ou un espace à usage professionnel. Le Rez de chaussée est facilement aménageable en une pièce de vie + cuisine de 45m². L'étage de surface égale bénéficie d'une grande hauteur et deviendra facilement un ensemble de 3 chambres et salle d'eau (déjà commencée) ou un studio séparé. Une visite et une négociation pour l'ensemble s'imposent !!! Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702 Réf. annonce : 423596


Consommation énergétique

  • F = 331 à 450
    Cat. F = 346
    D = 21 à 35
    Cat. D = 21
  • Logement économe
    346
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    21
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 26/12/2019   |   Mis à jour : 27/01/2020
Référence : 423596


Mentions légales: NC

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SAFTI

44110 CHATEAUBRIANT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.