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Appartement 88 509€

Appartement

1 pièce
Nogent sur Marne (94130)

88 509 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501171636_1
  • Parking
  • Etage du bien:4e
  • Meublé

** Exclusivité **

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 868.00euros HT et

rentabilité de 5.5% à Nogent sur Marne. A 15 minutes de Paris, l'Adagio access Nogent-sur-Marne vous accueille aux bords de la Marne. Cet Aparthotel, classé résidence de tourisme 3 étoiles, dispose de 50 appartements confortables et climatisés, tous meublés et équipés d'une cuisine. Le parc de Tremblay est à 400 m et le Bois de Vincennes est à proximité. L'Aparthotel dispose d'un accès commode au RER mais également aux axes autoroutiers vers Paris ou vers les Parcs Disney®. En vente, nous avons un appartement de type studio situé au 4ème étage,comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. L' appartement est vendu meublé et dispose d'un parking. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10529 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 861 euros. Réf. annonce : 7501171636_1


Consommation énergétique

  • F = 331 à 450
    Cat. F = 366
    C = 11 à 20
    Cat. C = 16
  • Logement économe
    366
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    16
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 23/05/2019   |   Mis à jour : 19/12/2019
Référence : 7501171636_1


Mentions légales: NC

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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.